Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 88 m².

Es ist mir ein Vergnügen, Ihnen eine moderne und völlig neue, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Veranda, einem Garagenstellplatz und einem Kellerraum anzubieten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend von Prag 5, auf einem Hügel in der Gegend von Kesnerka - Dívčí hrady. Die Wohnung ist Teil eines Neubaus – einem kleinen Komplex aus drei Wohnvillen mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 24 Garagenstellplätzen, die sich im Untergeschoss des Gebäudes befinden. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für den Herbst 2026 geplant, wobei die Wohnungen voraussichtlich zwischen Ende 2026 und Anfang 2027 übergeben werden. Das Gebäude verfügt über ein monolithisches Stahlbetonskelett, während die Innenwände sowohl tragende als auch nicht-tragende Elemente aus VAPIS-Ziegeln (Kalksandsteinblöcken) sind, die außergewöhnliche schalldämmende und wasserabweisende Eigenschaften bieten. Architektonisch wird Wert auf die Verbindung zur Natur gelegt – mit selbstbewässernden Blumenkästen im Außenbereich auf jeder Etage, begrünten Dächern, Terrassen und Gärten. Ihre Wohnung bietet einen 100% barrierefreien Zugang, was sie zu einer idealen Wahl für Familien mit Kindern oder älteren Menschen macht. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 87,6 m², zusätzlich steht Ihnen eine 105 m² große Grünfläche mit drei gepflasterten Terrassen zur Verfügung, auf denen Sie entspannen können. Das Wohnzimmer mit Küchenbereich, das nach Nordosten ausgerichtet ist, verfügt über eine Fläche von 27,6 m². Zwei Schlafzimmer, die ebenfalls nach Norden ausgerichtet sind, haben eine Größe von 11,4 bzw. 17,7 m². Darüber hinaus befindet sich in der Wohnung ein separater Raum von 6,2 m², der beispielsweise als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Es gibt auch einen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette sowie eine separate Toilette. Das Badezimmer und die Toiletten sind in einem hohen Standard ausgestattet. Die Toiletten sind mit DuschwCs ausgestattet. Im Angebot ist außerdem ein Kellerraum mit einer Fläche von 5,1 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Immobilie gehört ein Stellplatz in einer modernen, deutschen Parkhausanlage, die ein sicheres und komfortables Parken Ihres Fahrzeugs gewährleistet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Schutz vor Hitze wird sowohl durch eine interne Klimaanlage als auch durch Außenjalousien in Kombination mit Dreifachverglasung gewährleistet. Im Eingangsbereich, im Abstellraum und im Badezimmer befindet sich ein gefliester Boden, während die Wohnräume einen Holzboden mit Fischgrätmuster (Eiche, behandelt mit natürlichem Öl) haben. Die Lage ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar (Bushaltestelle in der Nähe, Linie 231 mit einer Taktfrequenz von 20 Minuten oder 1 km Fußweg zur U-Bahn-Station Radlická), sodass Sie problemlos überall hin gelangen können, ohne jedoch die typische Lärmbelästigung einer Großstadt zu erleben. Bei Interesse bitte ich Sie, mich über die Nachrichtenfunktion auf dieser Plattform zu kontaktieren. Ich freue mich darauf, Sie bei einer Besichtigung begrüßen zu dürfen, bei der Sie sich ein besseres Bild von den Vorzügen dieser Immobilie machen können.