Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 55 m².

Wir bieten zum Verkauf eine Wohnung im Eigentum mit einer Grundrissaufteilung von 2+1 und einer Wohnfläche von 55,2 m², die sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Vrchlického Straße in Jihlava befindet. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit einer Fläche von ca. 2,3 m² und ein Kellerraum mit einer Größe von 1,1 m². Die Wohnung bietet eine praktische Aufteilung mit einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Toilette. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren schrittweise renoviert. Die Küche wurde um 2020 renoviert, und um 2022 erfolgte eine Renovierung des Badezimmers, der Toilette und der Abwasserleitungen. Im Rahmen der Renovierung des Badezimmers wurde auch eine neue Elektroinstallation installiert, während im Rest der Wohnung die ursprüngliche Elektroinstallation erhalten geblieben ist. In der Wohnung sind neue Laminatböden und Fliesen verlegt. Die Fenster der Wohnräume sind nach Süden zum Wohngebiet ausgerichtet. Die Wohnung kann inklusive der vorhandenen Ausstattung verkauft werden, was für Interessenten, die eine schnelle Einzugs- oder Vermietungsmöglichkeit suchen, von Vorteil sein kann. Bei Interesse des Käufers an einer Wohnung ohne Ausstattung kann diese nach Absprache entfernt werden. Zur Wohnung gehören ein Balkon mit einer Fläche von ca. 2,3 m² und ein Kellerraum mit einer Größe von 1,1 m². Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein gemeinsamer Fahrradkeller und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Das Haus verfügt über insgesamt vier Obergeschosse und ist nicht mit einem Aufzug ausgestattet. In den letzten Jahren wurden keine umfangreichen Sanierungsarbeiten durchgeführt, lediglich die Decke unterhalb des Eingangsbereichs wurde gedämmt, und eine Reparatur des Daches ist geplant. Das Parken ist in den umliegenden Straßen möglich. In der Gegend gibt es Parkzonen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird ab dem 1. Dezember bezugsfrei. Die monatlichen Nebenkosten betragen aktuell 5.888,- CZK, davon entfallen 1.711,- CZK für den Instandhaltungsfonds und die Verwaltung des Hauses. Die Vrchlického Straße befindet sich in einem gut erreichbaren Teil von Jihlava mit einer guten Infrastruktur. In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Restaurants, Sportmöglichkeiten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Ein weiterer Vorteil ist die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die Einrichtungen, die für den täglichen Bedarf benötigt werden. Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleinere Familien, oder auch als Immobilie zur langfristigen Vermietung. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.