Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 41 m².

🏡 Vorverkauf einer Wohnung 2+kk | 33 m² + 8 m² verglaste Loggia | Prag – Prosek, Prosecká
Eine komplett neue Wohnung ohne Renovierungsstress. Ich biete zum Verkauf eine Wohnung mit Grundriss 2+kk und einer Wohnfläche von 33 m², zu der eine großzügige, verglaste Loggia von 8 m² und ein praktischer Abstellraum von ca. 1 m² gehören. Die Wohnung befindet sich in Prag, im Stadtteil Prosek, in der Straße Prosecká. Derzeit wird hier eine umfassende Renovierung durchgeführt, deren Fertigstellung für Ende Oktober 2026 geplant ist. 🔨 Umfassende Renovierung ohne Kompromisse
Es handelt sich nicht nur um oberflächliche Veränderungen. Die Wohnung wird einer kompletten Renovierung unterzogen, damit der neue Eigentümer ein modernes Zuhause erhält, ohne weitere Investitionen tätigen zu müssen. Folgende Arbeiten werden durchgeführt:
✅ Komplette Elektroinstallation und neue Leitungen
✅ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
✅ Vollständig neues Badezimmer inklusive Fliesen, Bodenbelag und Sanitäranlagen
✅ Neue Küchenzeile
✅ Neue Böden in der gesamten Wohnung
✅ Neue Wandflächen und Anstriche
✅ Neue Innentüren
✅ Neue Steckdosen, Schalter und Beleuchtung
✅ Neue Designelemente
✅ Vereinheitlichung des gesamten Innenraums in einem modernen und zeitlosen Stil
Nach Fertigstellung ist die Wohnung bezugsfertig, ohne dass weitere Renovierungsarbeiten oder Investitionen erforderlich sind. 🎨 Sie können das endgültige Erscheinungsbild noch beeinflussen. Da die Renovierung gerade stattfindet, hat der neue Eigentümer je nach Fortschritt der Arbeiten die Möglichkeit, einige Elemente des fertigen Innenraums mitzubestimmen. Nach Absprache können beispielsweise folgende Punkte ausgewählt werden:
▪️ Dekoration und Farbton des Bodens
▪️ Dekoration der Kücheneinrichtung
▪️ Farbgestaltung des Innenraums
▪️ Einige Elemente des Badezimmers
▪️ Ausgewählte Designelemente
▪️ Gegebenenfalls kleinere Anpassungen der Anordnung der einzelnen Elemente
So haben Sie die Möglichkeit, eine komplett renovierte Wohnung zu erhalten, die gleichzeitig Ihrem Geschmack entspricht. 🌤️ Verglaste Loggia als zusätzlicher Wohnraum
Ein großer Vorteil der Wohnung ist die großzügige, verglaste Loggia mit einer Größe von 8 m², die den nutzbaren Wohnraum der Wohnung deutlich erweitert. Ein weiterer Vorteil ist ein separater Abstellraum von ca. 1 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. 📍 Prag-Prosek gehört zu den beliebten Stadtteilen Prags, da er eine gute Anbindung, eine umfassende Infrastruktur und eine bequeme Verbindung zu anderen Teilen der Stadt bietet. Die Nebenkosten betragen 3.368,- CZK + Strom. 💰 Der aktuelle Vorverkaufsspreis von 6.750.000 CZK gilt nur während der Renovierung als vergünstigter Vorverkaufsspreis. Nach Abschluss der kompletten Renovierung wird der Preis der Wohnung auf 6.950.000 CZK erhöht.
Der Käufer hat nun die Möglichkeit, die Wohnung zu einem Preis von 200.000 CZK günstiger zu erwerben und gleichzeitig noch Einfluss auf das endgültige Aussehen zu nehmen. 💶 Wir bieten auch Interessenten, die über eigene finanzielle Mittel verfügen oder bereits eine Hypothekenfinanzierung erhalten haben und bereit für schnelle Verhandlungen sind, attraktive Konditionen. 🤝 Es fallen keine Maklergebühren an. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft, sodass der Käufer keine Maklergebühren zahlen muss. 📞 Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Vereinbarung möglich, auch während der Renovierungsarbeiten. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich, stelle Ihnen das geplante endgültige Aussehen vor und besprechen wir mögliche Änderungen, damit die neue Wohnung Ihren Vorstellungen bestmöglich entspricht.