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Südbalkon ins Grüne, super Schnitt, Wannenbad, Wohnküche, voll möbliert
13088 Berlin (Weißensee)Die gepflegte Wohnanlage wurde vom Architekten Bruno Scheidereit entworfen und Ende der 1920 Jahre errrichtet. 1998 umfassend saniert, wurde das Haus dann 2000 in Wohneigentum aufgeteilt. Seitdem wird das Haus laufend gepflegt und instand gehalten. Zuletzt erfolgte im Jahr 2022 der Einbau einer neuen Heizungsanlage.
Hinter dem Haus lädt ein parkähnliches, ruhiges Grundstück, mit Spielplätzen, einer Liegewiese und Bänken die Bewohner des Hauses zum Verweilen ein.
- Gepflegte Wohnanlage, 1928-29 von Bruno Schneidereit
- 100 Einheiten
- Kürzlich erneuerte Heizungsanlage
- Laufende Instandhaltung
- Rücklagen vorhanden
- Parkähnliches Grundstück zur Privatnutzung
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-503473
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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219.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 16.546 €
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Gesamtkosten
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ca. 236.446 €
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Hausgeld mtl.
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198 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die gemütlich möblierte Wohnung, mit Südbalkon und Wannenbad wird spätestens zum 28. Februar 2027 bezugsfrei. Sie steht dann zur Selbstnutzung oder zur möblierten Neuvermietung zur Verfügung.
Die Wohnung besticht durch einen sehr vorteilhaften Schnitt. Alle Zimmer sind vom Eingangsflur begehbar. Schlaf- und Wohnzimmer liegen zum ruhigen Innenhof.
Wohnungsmittelpunkt ist die geräumige Wohnküche, die Platz für einen Esstisch bietet.
Ein großer Südbalkon, mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein.
- 1. OG/hohes Hochparterre
- 2 Zimmer, Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad
- Wohnfläche: 53,34 m²
- Großer Süd-Balkon zum grünen, ruhigen Innenhof
- Alle Räume vom Flur zugänglich (Paar-/WG-tauglich)
- Schlafzimmer und Wohnzimmer zum ruhigen Hof, nach Süden
- Großzügige Wohnküche (11.55 m²)
- Speise-/Abstellkammer in der Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Jalousien vor allen Fenstern
- Kellerabteil im Sondereigentum
Lage
Zum Entspannen am Weißen See über die Straße oder ein kurzer Spaziergang zum Strandbad Orankesee - Sie haben die Wahl. Oder doch lieber kurz ins Lieblingscafé nach Mitte? Kein Problem: Die Straßenbahn vor der Tür fährt Sie in wenigen Minuten in die City.
- Wenige Meter zum Weißen See oder zum Orankesee
- Bester Zugang zum ÖPNV
- Supermärkte in der fußläufigen Umgebung
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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107,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Es handelt sich um ein Privatangebot. Eine Maklerprovision fällt bei Erwerb daher NICHT an.
Die abgebildeten Möbel sind größtenteils Teil des Angebots.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Auslassungen vorbehalten.
Individuelle Besichtigungen auf Anfrage.
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