Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 44 m².

Wir bieten Ihnen eine sehr helle und angenehme Wohnung zur Miete an (2 Zimmer mit Küchenbereich, 43,6 m², inklusive 6,4 m² Balkon) in einem Wohnhaus mit dem Namen "PANORAMIQUE", ausgestattet mit einem großzügigen, überdachten Balkon mit Blick auf den Garten und mit den schönsten Ausblicken auf Brünn – und das alles aus der "Vogelperspektive" im 4. Obergeschoss, mit Blick auf das Stadtzentrum. Darüber hinaus bietet die Wohnung einen direkten Blick auf den Kraví hora mit seinem Observatorium. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Lage im Masarykovo-Viertel, nicht weit vom Wilsonův les entfernt. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich von 3,2 m², einen Wohnbereich mit Küchenzeile (Kühlschrank, Gefriertruhe, Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Spüle – Geräte von BOSCH) von 18,2 m², ein Schlafzimmer von 10,5 m², ein Badezimmer mit WC von 4,6 m² und einen tiefen Balkon von 6,4 m², der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Die Wohnung ist nach Absprache auch für Gewerbetreibende geeignet, einschließlich der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer auf Dienstleistungen abzusetzen. Es besteht die Möglichkeit, einen Einbaugeschirrspüler zu installieren. Sonnenschutz und Privatsphäre werden durch Außenjalousien gewährleistet, die die verglasten Flächen schützen. Hervorragender Wärmekomfort wird durch Holz-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleistet. Die Wohnung ist nach Absprache auch für Gewerbetreibende geeignet, einschließlich der Möglichkeit, die Mehrwertsteuer auf Dienstleistungen abzusetzen. In der Nähe des Hauses befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Restaurants, Cafés, Bäckereien, das Einkaufszentrum Brněnka, Schulen und Universitäten, eine Apotheke, ein Postamt, eine Kirche, ein Schwimmbad und das Freibad Kraví Hora), ein großer Park unterhalb des Observatoriums sowie ein Sport- und Freizeitbereich Kraví hora mit Angeboten wie Spinning, Volleyball, Fußball, Baseball und im Winter eine Eisbahn sowie Tennisplätze. Dies ist eine ausgezeichnete Adresse zum Wohnen in Brünn. Die Lage ist ruhig und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn D1. Es gibt eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ins Stadtzentrum, sowohl mit Straßenbahn als auch mit Trolleybus, oder auch zu Fuß (die Haltestelle von Straßenbahn und Trolleybus ist etwa 3 Gehminuten entfernt). Die Wohnung ist ideal für Personen, die eine ruhige Wohnung praktisch im Stadtzentrum suchen. Maximal für 2 Personen ab 16 Jahren, Nichtraucher, keine Haustiere. Verfügbar ab dem 31.10.2026. Hinweis: Dies ist kein Angebot im Sinne von § 1732 des Gesetzes Nr. 89/2012 Slg., noch ein Vorschlag zur Vertragsunterzeichnung – der Vertrag wird erst mit der Unterzeichnung seines schriftlichen Ausdrucks in Papierform durch die bevollmächtigten Vertreter der Vertragsparteien geschlossen. Miete: 18.500 CZK pro Monat (+ Nebenkosten 3.500 CZK inklusive Mehrwertsteuer = 2.917 CZK ohne Mehrwertsteuer / 2 Personen + Ummeldung des Stromverbrauchs, Kaution, ohne Maklergebühren).