Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk), 55 m².

Als Alleinigent eines Genossenschaftanteils biete ich einen Genossenschaftsanteil zum Verkauf an, der das Nutzungsrecht für eine außergewöhnliche Wohnung mit einer Grundfläche von 54,8 m² und einem Balkon von 7,0 m² im Wohnprojekt Prosek – Nad Krocínkou beinhaltet. Der Preis für den Verkauf des Genossenschaftsanteils beträgt 4.200.000 CZK, wobei ein Stellplatz im Untergeschoss (1.PP) bereits in diesem Preis enthalten ist. Da es sich um eine Genossenschaftswohnung handelt, ist die Anschaffung deutlich einfacher und finanziell zugänglicher. Sie müssen keinen Hypothekenkredit aufnehmen oder Ihre Einkommensverhältnisse nachweisen, und es entstehen Ihnen keine Schulden gegenüber einer Bank. Der Kaufpreis der Wohnung wird in monatlichen Raten (Annuität) gezahlt, und zwar erst nach Fertigstellung und Abnahme des Gebäudes – bis dahin fallen keine Raten an. Diese Finanzierungsform ermöglicht Ihnen einen komfortablen Weg zu einem eigenen Zuhause ohne Kreditbelastung und stellt gleichzeitig eine sehr attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Der Gesamtbetrag der noch offenen Annuität beträgt 6.198.284 CZK. Die monatliche Annuität beträgt derzeit voraussichtlich 34.790 CZK. Diese Berechnung wurde bei einem Zinssatz von 5,65 % p.a. durchgeführt. Seit der Berechnung sind die Hypothekenzinsen jedoch gesunken. Die genaue Höhe der monatlichen Rate wird vor Abschluss des Mietvertrags gemäß den aktuellen Bedingungen der finanzierenden Bank festgelegt. Die Fertigstellung und Übergabe der Wohnung ist bereits für Dezember dieses Jahres geplant, was dieses Angebot zu einer attraktiven Gelegenheit für Interessenten macht, die eine neue Wohnung in relativ kurzer Zeit suchen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines insgesamt 10-stöckigen Gebäudes und ist nach Osten ausgerichtet. Sie bietet eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung, deren Mittelpunkt ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich von 29,0 m² ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer von 12,1 m², eine Eingangshalle von 5,0 m², ein Badezimmer von 5,3 m² und einen praktischen Abstellraum direkt in der Wohnung von 1,2 m². Zur Wohnung gehört auch ein Balkon von 29,0 m², der einen angenehmen Bereich zum Entspannen bietet und den Wohnbereich der Wohnung erweitert. Ein großer Vorteil ist, dass Kundenänderungen zum jetzigen Zeitpunkt noch möglich sind, insbesondere die Auswahl der Bodenbeläge. Der zukünftige Käufer hat somit noch die Möglichkeit, das Erscheinungsbild der Wohnung an seine Bedürfnisse anzupassen. Beim Übergang des Genossenschaftanteils trägt der Interessent zusätzlich zum Kaufpreis eine Einzahlungsgebühr für die Genossenschaft in Höhe von 15.000 CZK und eine Verwaltungsgebühr für den Übergang in Höhe von 25.000 CZK, die direkt auf das Konto der Genossenschaft gezahlt werden. Dieses Angebot vereint eine hochwertige, neu gebaute Wohnung in einem modernen Wohnprojekt mit einem der größten Vorteile, den das Wohnen in Prag heute bietet: eine außergewöhnliche Verkehrsanbindung. Die nächste U-Bahn-Station (Linie C) ist etwa 3 Gehminuten von dem Haus entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Dadurch ist eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in andere Teile von Prag gewährleistet. Die Wohnung stellt eine ideale Wahl für den Eigenbedarf dar und ist zudem eine attraktive Investition in einer Gegend mit einer langfristig hohen Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.