Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 32 m².

Ich biete zum direkten Verkauf eine helle und moderne Wohnung mit Grundriss 1+kk und einer Wohnfläche von 32 m², zu der ein geräumiger Balkon (5 m²) und ein praktischer Kellerraum (2,5 m²) gehören. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines attraktiven Neubaus (Baujahr: nur 7 Jahre) in der Adresse Na Výsluní 1709, Lipník nad Bečvou. Diese Immobilie bietet dem neuen Eigentümer maximale Flexibilität. Derzeit wohnt ein zuverlässiger Mieter mit einem gültigen Mietvertrag bis zum 30. Mai 2027 in der Wohnung. Sie können die Wohnung entweder als eine hervorragende Investition nutzen, die Ihnen sofort Gewinn generiert, oder sie nach Ablauf des Mietvertrags für ein eigenes, komfortables Wohnen nutzen, ohne dass weitere Umbauten erforderlich sind. Die wichtigsten Vorteile und Investitionsparameter:
- Flexible Nutzung: Fortsetzung der Vermietung oder eigenes Wohnen ab Frühjahr 2027.
- Sofortige Rendite: Die Wohnung generiert derzeit eine monatliche Nettomiete von 11.484 CZK.
- Extrem niedriger Instandhaltungsfonds: Beträgt nur 467 CZK pro Monat, was den Gewinn aus der Vermietung maximiert oder die Wohnkosten senkt.
- Neubau ohne Investitionsbedarf (7 Jahre): Moderne Materialien, ausgezeichneter Zustand des Gebäudes und der Wohnung. - Hervorragende Ausstattung: Bequeme Fußbodenheizung, ein geräumiger Balkon zum Entspannen (5 m²) und ein Kellerraum (2,5 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.
- Direktverkauf vom Eigentümer: Sie zahlen keine Maklerprovision.
- Grundlegende Informationen:
- Grundriss: 1 Zimmer mit Küchenbereich
- Wohnfläche: 32 m² (Wohnung) + 5 m² (Balkon) + 2,5 m² (Keller)
- Etage: 2. Obergeschoss
- Zustand: Neubau (7 Jahre alt)
- Adresse: Na Výsluní 1709, Lipník nad Bečvou
- Preis: 2.700.000 CZK

Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen können Sie mich gerne kontaktieren.