Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, 67 m².

Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit 3 Zimmern und einer Küche (3+kk), 67 m², mit Balkon, Kellerraum und Stellplatz in einer Garage, in Prag 9 – Letňany, Straße Chlebovická.

Wir bieten zum Verkauf eine moderne Wohnung im Eigentum mit einer Grundfläche von 3 Zimmern und einer Küche (3+kk) und einer Wohnfläche von 67 m², die sich im 5. Obergeschoss eines Wohnhauses in der Straße Chlebovická in Prag 9 – Letňany befindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2017 im Rahmen eines Entwicklungsprojekts der Firma Trigema fertiggestellt und bietet einen hohen Wohnstandard, moderne Technologien und barrierefreien Zugang. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand, und die Grundrisse bieten einen komfortablen Wohnraum für den täglichen Gebrauch. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich, zwei separaten Schlafzimmern, einem Badezimmer und zusätzlichen praktischen Stauraum. An den Wohnbereich schließt sich ein Balkon mit einer Fläche von 3,2 m² an, der einen angenehmen Rückzugsort mit Blick auf die umliegende Grünanlage und die Tennisplätze bietet. Die Lage der Wohnung sorgt zudem für ein angenehmes Gefühl der Privatsphäre. Das Interieur besticht durch die hochwertige Ausstattung und die maßgefertigten Möbel des Ateliers Hanák. Zur Ausstattung gehören eine Küchenzeile mit AEG-Geräten, ein TV-Schrank, Badezimmerschränke und ein praktischer Kleiderschrank. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, den restlichen Innenraum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein großer Vorteil der Immobilie ist auch ihre technische Ausstattung. Im gesamten Apartment ist ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung installiert, dessen separate Einheit sich im Vorratsraum befindet. Der Wohnkomfort wird zusätzlich durch Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und eine zentrale Heizungsanlage erhöht. Die moderne Bauweise des Gebäudes trägt zu einem energieeffizienten Betrieb bei. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit einer Fläche von 3,10 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Angebot ist außerdem ein Stellplatz in der Garage, Nummer 10. Zwei Aufzüge sorgen für einen komfortablen Zugang zu den einzelnen Etagen, wobei einer davon auch für Umzüge und Evakuierungen geeignet ist. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Zugang. Letňany gehört zu den begehrten Wohngebieten im Prager Stadtteil 9, die eine hochwertige Infrastruktur, zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich ein Minimarkt, ein Laden für regionale Produkte und ein georgisches Restaurant. In unmittelbarer Nähe gibt es Kinderspielplätze, Tennisplätze, Fitnessstudios und weitere Sportanlagen. Die Lage bietet eine angenehme Umgebung sowohl für Familien mit Kindern als auch für Einzelpersonen und Paare mit einem aktiven Lebensstil. Ein großer Vorteil ist zudem die Nähe zum Einkaufszentrum Letňany, das etwa 7 Gehminuten entfernt liegt. Dort finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants, Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. In der Umgebung gibt es auch Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die eine direkte Verbindung zur U-Bahn-Station Letňany der Linie C bieten, von wo aus man bequem ins Zentrum von Prag gelangen kann. Ein weiterer Vorteil der Lage ist die gute Anbindung an die Hauptverkehrsachsen. Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Interessenten dar, die eine moderne Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, einem eigenen Parkplatz und einer angenehmen Umgebung mit umfassender Infrastruktur suchen. Energieausweis: A.