Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 65 m².

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) in einem Neubauprojekt namens MiDo in Prag 9 – Libně. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines siebenstöckigen Gebäudes und stellt eine interessante Kombination aus hochwertiger Neubauqualität, überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmalen und einem außergewöhnlichen Außenbereich dar. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von 65 m² und ist durchdacht in einen ruhigen und einen Wohnbereich aufgeteilt. Das Schlafzimmer ist nach Norden und Westen zur Straße Drahobejlova ausgerichtet, während das Wohnzimmer mit Küchenbereich nach Südosten in den Innenhof blickt. Dank dieser Ausrichtung ist der Wohnbereich angenehm hell und bietet gleichzeitig ausreichend Privatsphäre. Einer der Hauptvorteile ist die Terrasse mit einer Gesamtfläche von 61 m², von der etwa 39 m² mit Rasen bedeckt sind. Der Außenbereich ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden und schafft einen idealen Ort zum Entspannen, für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden oder für einen kleinen Stadtgarten. In der Wohnung wurden mehrere hochwertige Ausstattungsmerkmale realisiert: Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche mit Nische, ein verdeckt installierter Duschsystem mit Tasten, eine verdeckt installierte Armatur für das Waschbecken, Steinverkleidungen in den Ecken, eine Nische über der Toilette für einen Einbauschrank sowie eine Vorbereitung für ein beleuchtetes Spiegel und Badezimmermöbel. Im Schlafzimmer ist eine Anordnung für die Einrichtung eines Ankleidezimmers mit Einbauschränken vorgesehen. Das Wohnzimmer verfügt über eine Vorbereitung für eine Küchenzeile, einschließlich eines Abluftkanals für die Dunstabzugshaube. Der Hauswirtschaftsraum bietet vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Im gesamten Apartment sind Ethernet-Kabel verlegt, sowohl im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer. Der Wohnkomfort wird durch elektrisch bediente Außenrollos im Wohnzimmer und eine Vorbereitung für Rollos im Schlafzimmer erhöht. Die Innentüren sind mit modernen Griffen ohne Rosette ausgestattet und verfügen über ein Schließsystem mit einem Zylinder. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Das Gebäude zeichnet sich durch einen hohen Standard der Wärmedämmung und eine Energieeffizienzklasse B aus, was niedrige Betriebskosten für die Heizung gewährleistet. Gebäude mit diesem Energielabel ermöglichen zudem die Möglichkeit, bei Banken günstigere Finanzierungsbedingungen zu erhalten. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Das Gebäude befindet sich nur 2–3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Českomoravská (Linie B) und den Straßenbahnhaltestellen entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Einkaufszentrum Galerie Harfa und die O2 arena. Für Familien mit Kindern sowie für Freizeitaktivitäten stehen in der näheren Umgebung Schulen und Kindergärten zur Verfügung (z.B. Die Grundschule und der Kindergarten "Na Balabence") sowie die beliebte Grünanlage "Podviní" oder die Erholungszone entlang der Rokytka sind ebenfalls in der Nähe. Das Haus befindet sich in einem bereits vollständig bebauten Gebiet, sodass keine weiteren Bauarbeiten in der Umgebung zu erwarten sind. Die Wohnung wird Anfang November nach Übergabe durch den Bauträger verfügbar sein. Der Käufer erhält somit eine komplett neue Wohnung, die bisher noch nicht bewohnt war. Wir bieten außerdem die Möglichkeit, die bestehende Hypothek mit einem attraktiven Zinssatz von 4,34% zu übernehmen. Wenn Sie eine Neubauwohnung mit einem hochwertigen Außenbereich, der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und einer ausgezeichneten Anbindung an das Zentrum von Prag suchen, dann ist diese Wohnung einen Blick wert. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, den Käufer nach eigenen Kriterien auszuwählen.