Haus zu verkaufen, 122 m², Grundstück 433 m².

ANGEBOT: Haus mit Potenzial, großem Grundstück und Werkstatt – Wahl zwischen 2 Verkaufsoptionen
Sie suchen eine Immobilie mit einzigartigem Charakter, der die Möglichkeit bietet, Wohnen und Gewerbe zu verbinden und Fördermittel zu nutzen? Ich biete zum Verkauf ein freistehendes Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 122 m² an, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Das Objekt ist als Kulturdenkmal eingetragen, was unter Einhaltung der Bedingungen eine hervorragende Gelegenheit für die Inanspruchnahme von Fördermitteln für seine Sanierung bietet. Das Grundstück bietet ausreichend Fläche und Gestaltungsmöglichkeiten für den Bau eines separaten Einfamilienhauses. Dies ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Hauptvorteile und Ausstattung:
• Wohnen und Gewerbe: Das Haus verfügt über einen Gewerbefläche, die bisher als kleine Schreinerei genutzt wurde (ideal für Handwerk, Laden, Atelier oder Lager).
• Dachboden mit großem Potenzial: Der geräumige Dachboden bietet die Möglichkeit, ein schönes Wohnloft oder eine Dachgeschosswohnung zu schaffen.
• Monumentaler Steinkeller: Ein großer, zweistöckiger Steinkeller (26 m²), ideal als Weinkeller, stilvolles Gesellschaftszimmer oder als einzigartiger Stauraum.
• Steinbauweise: Solide Mauerwerk mit einem einzigartigen Mikroklima und einem unverwechselbaren Stil. • Eigentum: Finanzierung durch Hypothek problemlos möglich. Verkaufspreisvarianten:
Ich biete zwei Kaufoptionen an, die auf Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget zugeschnitten sind:
Variante A (Haus mit Grundstück von 433 m²): 4.200.000 CZK
• Ideal für diejenigen, die ein historisches Haus mit einem kleinen, pflegeleichten Hof/Garten suchen.
Variante B (Haus mit Grundstück und angrenzendem Garten – insgesamt 934 m²): 6.700.000 CZK
• Komplettes Anwesen inklusive eines großzügigen Gartens (501 m²) – ideal für Familien mit Kindern, zum Gärtnern oder zur Entspannung.
• Ein großer Vorteil des Gartens ist sein Potenzial für den zukünftigen Bau eines weiteren Familienhauses (geeignet als Investition, für Mehrgenerationenwohnen oder zur späteren Aufteilung und zum Verkauf der Grundstücke).
Technische Daten:
• Wohnfläche: ca. 122 m² (+ Möglichkeit zur Erweiterung durch Ausbau des Dachbodens)
• Keller: ca. 26 m² (zweistöckig, aus Stein)
• Zustand: Vor Renovierung (Möglichkeit, Förderungen für denkmalgeschützte Objekte in Anspruch zu nehmen)
• Energieeffizienz: Klasse G
• Heizung: Zentralheizung mit Gas
• Elektrizität: 230V, 400V
• Wasser: Anschluss an das öffentliche Abwassersystem, Anschluss an das Trinkwassernetz im Haus. Derzeit ist das Haus an einen Brunnen auf dem Nachbargrundstück angeschlossen. • Parken: Auf dem Grundstück
Lage:
Die Stadt Touškov ist ein begehrtes Wohngebiet in unmittelbarer Nähe von Pilsen und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Hier finden Sie eine Grundschule, einen Kindergarten, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Dienstleistungen sowie kulturelle und sportliche Einrichtungen. Ein Vorteil ist das ruhigere Umfeld einer kleineren Stadt, während gleichzeitig eine schnelle Anbindung an Pilsen gewährleistet ist. Die Stadt Touškov ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Haben Sie Interesse an einer Besichtigung oder möchten Sie weitere Details besprechen? Bitte kontaktieren Sie mich über die Nachrichtenfunktion auf dieser Plattform. Gerne stelle ich Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren wir einen Termin für eine persönliche Besichtigung.