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Möbliertes Studio in Friedrichshain/Mitte Krautstr. 30 (Nähe Jannowitzbrücke) 5. OG | 24 m² |

Krautstraße 30, 10243 Berlin (Friedrichshain)
269.524 €
1
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Dieses möblierte Studio in der Krautstraße 30 liegt im 5. Obergeschoss und bietet auf 24 m² einen Wohn- und Schlafbereich mit offener Einbauküche sowie ein separates Bad.

Fußbodenheizung, Designboden in Vinyl und elektrische Außenjalousien sorgen für Wohnkomfort. Die Möblierung umfasst alles Wesentliche zum Wohnen, Essen und Arbeiten.

Zum Haus gehören eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, ein Co-Working Space und ein Café im Erdgeschoss.

Die Kaltmiete beträgt 850 € monatlich. Sie ist derzeit vermietet.

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Objekt-Nr
OM-502769
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.524 €
Kaufnebenkosten
ca. 20.200 €
Gesamtkosten
ca. 289.723 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.524 €
Grunderwerbsteuer 16.171 € (6,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,41%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
5. OG
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2024
Ausstattung
Dachterrasse, Aufzug, Einbauküche

Angaben zur Ausstattung

Wohnbereich:
• Fußbodenheizung
• Designboden in Vinyl
• Elektrische Außenjalousien

Offene Einbauküche:
• Ober- und Unterschränke
• Induktionskochfeld
• Backofen mit integrierter Mikrowelle
• Dunstabzug
• Geschirrspüler
• Kühlschrank

Bad:
• Gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche und Glastrennwand
• Hänge-WC
• Strukturheizkörper
• Spiegel mit Beleuchtung
• Handtuchhalter

Möblierung:
­
• Bett mit Podest
• Kleiderschrank und Sideboard
• Schreibtisch mit Lampe
• Tisch und zwei Essstühle
• Regal und Hängeregal
• Deckenlampen

Gemeinschaftsa­ngebote im Haus:
• Dachterrasse
• Co-Working Space
• Café im Erdgeschoss

Lage

Das Studio befindet sich in der Krautstraße 30 in Berlin-Friedrichshain, nahe der Grenze zu Mitte und der Jannowitzbrücke.

Alexanderp­latz, Holzmarkt und Kater Blau liegen in der Nähe. Die Lage verbindet die Nähe zur Spree mit dem vielfältigen Gastronomie- und Kulturangebot von Friedrichshain und Mitte.

An der nahegelegenen Jannowitzbrücke besteht Anschluss an die S- und U-Bahn.

Lage-Check

Nachtleben
100m
ÖPNV
300m
Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Kultur
200m
Sport
150m
Gesundheit
600m
Kinderfreundlich
100m
Natur
150m

Sonstiges

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