Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 66 m².

Wir bieten Ihnen zum Verkauf eine exklusive Wohnung in einem Ziegelbau mit großem Balkon und Keller an. Die Wohnung befindet sich im 4+KK-Format und wurde nach einer umfassenden, vollständigen Renovierung (Fertigstellung im Oktober 2026) in einer begehrten Lage in Prag 3 - Žižkov neu gestaltet. Die Fenster aller Schlafzimmer sind zur ruhigen Innenhofanlage mit Grünflächen ausgerichtet, was für eine angenehme Ruhe in der Wohnung sorgt.

Diese sehr helle und freundliche Wohnung mit großem Balkon, Keller, großen Fenstern und schöner Aussicht befindet sich im 5. Obergeschoss (von 6) in einem frisch sanierten Ziegelbau mit Aufzug. Das Ziegelbauhaus wurde kürzlich einer gelungenen und umfassenden Fassadensanierung unterzogen, wodurch es wie ein Neubau wirkt und den Energieeffizienzstandard PENB A erreicht (entspricht dem Standard eines Neubaus).

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
• Flur
• Wohnzimmer mit Küchenbereich und Balkon
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Schlafzimmer 3 (kleineres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
• Separate Toilette
• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Spiegel
• Balkon (neu gestaltet im September 2026)
• Keller Die umfassende Renovierung umfasst:
• Vollständiger Austausch der Elektroinstallationen durch Kupferleitungen
• Vollständiger Austausch der Wasser- und Abwasserleitungen
• Oberflächenbehandlung der Wände (Anstrich, Putz)
• Neuer Laminatboden
• Neue Fußleisten
• Neue, maßgefertigte Innentüren in Weiß mit Beschlägen und Türrahmen
• Vollständige Renovierung von Bad und WC
• Neue Fliesen (60x60 cm) im Badezimmer
• Neue Fliesen (60x60 cm) im WC
• Neues Waschbecken
• Neue Duschkabine
• Neuer Spiegel mit LED-Beleuchtung
• Neue Wandtoilette
Armaturen und Duschkopf mit Schlauch der Marke Hansgrohe
• Deckenleuchten in allen Räumen
• Decke aus Gipskartonplatten
• Technische Vorbereitung für eine Küchenzeile (ohne Küchenzeile)

Die Lage des Hauses bietet eine umfassende Infrastruktur sowie Nähe zum Stadtzentrum und zur Natur. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe von Straßenbahnhaltestellen mit direkter und schneller Verbindung ins Zentrum. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten und schönen Park "Třešňovka", der Möglichkeiten zur Erholung, zum Sport und zur Entspannung bietet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich Supermärkte (Kaufland und Albert), Kindergärten und Grundschulen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und Einkaufszentren. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort bezogen werden. Für weitere Informationen zu dieser Immobilie oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. Verkauf direkt vom Eigentümer. Im Kaufpreis sind Rechtsberatung und Gebühren für die Bankeinzahlung enthalten. KEINE COURTAGE !!