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Gepflegte 3‑Zimmer Erdgeschosswohnung in Weimar direkt am Ilmpark
99423 Weimar (Altstadt) – ThüringenDiese gepflegte 3Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 84 m²
Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem
Jahr 2000 (Kernsanierung) in der Weimarer Altstadt. Die
Wohnung wurde zuletzt 2021 modernisiert und besticht durch
eine gehobene Innenausstattung. Ein besonderes Highlight ist
eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt
über ein Gäste-WC und eine hochwertige Einbauküche. Die
Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die
Brennwerttherme wurde im Jahr 2021 erneuert und weist einen
geringen Primärenergieverbrauch von 55,51 kWh/(m²·a) auf. Ein
eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die
Verfügbarkeit der Wohnung ist nach Absprache gegeben.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-502637
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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269.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 17.523 €
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Gesamtkosten
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ca. 287.423 €
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Hausgeld mtl.
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392 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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7 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2000
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Wohnungssanierung 2021
- Badezimmer mit Dusche 2019 erneuert
- Gäste WC 2019 erneuert
- Einbauküche mit Siemensgeräte (im KP enthalten)
- Kaminofen (im KP enthalten)
- Fertigparkett-Eiche
Lage
Die Wohnung liegt zentral in der Altstadt von Weimar direkt am
Park an der Ilm. Dieses Viertel bietet eine gemütliche
Atmosphäre mit einer guten Mischung aus historischen
Gebäuden und modernen Annehmlichkeiten. Die öffentliche
Verkehrsanbindung ist durch zahlreiche Buslinien sehr gut
ausgebaut. Die Nachbarschaft gilt als sicher und angenehm für
Menschen jeden Alters, insbesondere für Familien, Berufstätige
und Kulturliebhaber.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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55,51 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Es fällt
keine Maklerprovision an.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine bevorzugt
an Interessenten vergeben werden, deren Finanzierung bereits
vorbereitet oder gesichert ist.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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