Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung, 40 m².

🏡 Ziegelwohnung 1+1 in Olomouc – Přerovská | Eigentum | provisionsfrei
Ich biete eine Ziegelwohnung mit 1 Zimmer und 1 Küche zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Eigentum und wurde 1996 in einem älteren Ziegelwohnhaus in der Straße Přerovská in Olomouc erbaut. Alle vier Fenster der Wohnung sind nach Nordosten ausgerichtet und bieten Blick auf ruhige Gärten und Grünflächen. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt gemäß den einschlägigen Normen 33,6 m², wobei die Berechnung die Dachschrägen berücksichtigt. Die tatsächliche, reine Wohnfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen beträgt etwa 40 m², wie aus dem Grundriss ersichtlich ist. Grundriss und Ausstattung:
• Grundriss: 1 Zimmer, 1 Küche
• Wohnfläche gemäß Norm: 33,6 m²
• Reine Wohnfläche ohne Berücksichtigung der Dachschrägen: ca. 40 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Vorbereitung für eine Waschmaschine
• Separates WC
• Dachfenster aus Kunststoff
• Heizung über eine eigene, kombinierte Gasheizung von Bosch
• Die Heizung sorgt auch für die Warmwasserbereitung
• Alle Innenwände sind aus Gipskarton, sodass der Grundriss leicht an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden kann. Weitere Vorteile:
• Eigentum
• Sofort verfügbar
• Finanzierung durch Hypothek möglich
• Geeignet sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investition zur anschließenden Vermietung
• Verkauf direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision
• Zur Wohnung gehört ein Anteil an der Außenwand des Gebäudes, und somit auch ein Anteil an den Einnahmen aus der Werbefläche
• Parkmöglichkeite­n in der Nähe des Hauses
• Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs ca. 100 Meter vom Haus entfernt
• Das Gebäude verfügt über ein Energieausweis (PENB) – Energieeffizienzklasse F
• Rechtsberatung wird angeboten.

Die Wohnung ist sofort verfügbar. Dank der Trockenbauwände bietet sie zudem die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach eigenen Vorstellungen einfach zu verändern. Sie eignet sich daher sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt zur Vermietung. Bei Interesse können Sie mich gerne kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.