Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m².

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit erweiterter Loggia in der Nähe der U-Bahn-Station Luka – 84,74 m²
• Aufteilung: 3 Zimmer + 1 (verglaste Loggia 9,18 m², Keller 2,01 m², Arbeitszimmer)
• Etage: 5. Obergeschoss eines sanierten Hauses mit Aufzug
• Eigentumsverhältnis: Genossenschaft (Annuity vollständig bezahlt)
• Lage: Prag 13 – Stodůlky, Straße Trávníčkova (3 Gehminuten zur U-Bahn-Station Luka)
• Preis: 8.900.000,- CZK

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige, helle Genossenschaftswohnung mit 3 Zimmern und einer erweiterten Loggia in einer begehrten Lage in Prag 13, in der Straße Trávníčkova, nur 3 Gehminuten von der U-Bahn-Station Luka entfernt. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Plattenbaus mit einem geräumigen Aufzug. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 84,74 m², einschließlich einer verglasten, großzügig erweiterten Loggia mit einer Fläche von 9,18 m² und einem Kellerraum mit einer Größe von 2,01 m². Ein großer Vorteil der Wohnung sind zwei separate, nicht durchgehende Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, das an ein Esszimmer und eine Küche angrenzt. Außerdem gibt es eine Speisekammer mit einer Größe von 1,35 m² und im Eingangsbereich befindet sich ein maßgefertigtes, praktisches Arbeitszimmer. Die Ausrichtung der Wohnung ist Ostseite – Schlafzimmer, Kinderzimmer, Westseite – Wohnzimmer, Küche und Loggia. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer und eine separate Toilette. Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze in einem Fahrradkeller, die selbstverständlich mit einem Überwachungssystem gesichert sind. Im 5. Das Gebäude ist durchgehend mit einem Nachbargebäude verbunden, sodass Sie im Falle einer Störung des Aufzugs den Aufzug des Nachbarhauses nutzen können. Das Haus wurde umfassend renoviert, einschließlich der Erweiterung der Loggien, der Fassadendämmung, der Reparatur des Daches, der Erneuerung der Elektroinstallation in den Gemeinschaftsbereichen sowie der Installation neuer Aufzüge und Überwachungskameras. Der Zugang zum Gebäude und die Nutzung des Aufzugs sind durch ein Chip-System gesichert, um die Sicherheit der Bewohner zu gewährleisten. Darüber hinaus wurden die Leitungen erneuert. Die Loggien sind verglast und die Fenster sind aus Kunststoff. Im Gebäude besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss zu nutzen, und es gibt drei Anbieter. In der Wohnung ist ein Glasfaseranschluss des Unternehmens PODA installiert. Das Haus verfügt über eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft und die Darlehen sind vollständig abbezahlt. Das Haus hat eine ausgezeichnete Lage. In nur 3 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station Luka, zu der Sie durch ein Einkaufszentrum gelangen, in dem sich Albert, Penny, Kik, Pepco, Action, ein Friseursalon, eine Apotheke, der Drogeriemarkt Teta, eine Buchhandlung, Haushaltswaren und andere Geschäfte befinden. Nur eine Minute weiter erreichen Sie weitere Einkaufsmöglichkeiten und die Möglichkeit, im Luka Living (Tesco, Rossman, Benu, ein Kurzwarengeschäft, Česká spořitelna, Restaurants und andere) zu trainieren.

Vom Wohnzimmer und der Küche aus haben Sie einen schönen Blick auf die Grünflächen eines großzügigen Kreises, in dem sich ein kleines Seniorenheim namens Lukáš und ein Kindergarten namens Pastelka befinden. Unweit entfernt befindet sich die Grundschule Trávníčkova, alles ist innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Etwa 10 Minuten vom Haus entfernt, in der angrenzenden Kreisverkehr, befindet sich ein hervorragend geführtes Jugendzentrum, das eine große Auswahl an Kursen und Aktivitäten für Kinder und Jugendliche jeden Alters bietet. Die gleiche Entfernung gilt auch für die Eishalle. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zum Gesundheitszentrum Hostinského – etwa 10 Minuten entfernt, oder 2 U-Bahn-Stationen bis zum Gesundheitszentrum Lípa. Das Zentrum von Prag ist von hier aus in nur 15 Minuten erreichbar. Für größere Einkäufe können Sie das nahegelegene Einkaufszentrum Metropole Zličín oder die Galerie Butovice besuchen. Die Lage in Prag 13 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport, Radfahren und Freizeitaktivitäten für Kinder. In der Nähe des Hauses befinden sich der gut gepflegte Zentrale Park und das Prokopské Tal.