Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 87 m².

Wir bieten zum Verkauf eine sehr geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 87,43 m², die sich im 2. Obergeschoss eines Ziegelwohnhauses in Ledče nad Sázavou befindet. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und bietet dank ihrer Ausrichtung auf beide Seiten des Hauses viel Tageslicht und schöne Ausblicke. Vom Balkon aus hat man einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Burg von Ledče. Das Haus wurde ursprünglich als Wohnraum für Ärzte gebaut und befindet sich direkt über einem Ärztezentrum, in einem ruhigen und gleichzeitig sehr praktischen Teil der Stadt. Die Wohnung befindet sich außerdem im Zentrum des Hauses, also nicht an einem Ende, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, geräumige Flure, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorratsraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon und ein separater Kellerraum. Dank der großzügigen Fläche und der vielen Stauraummöglichkeiten ist die Wohnung auch für Familien geeignet. In den Wohnräumen sind Parkettböden erhalten, die Fenster sind aus Kunststoff. Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 renoviert, in der Vergangenheit wurden auch Fenster, Türen und Teile der Böden erneuert. Im Badezimmer gibt es eine Badewanne. Der Herd ist elektrisch, Gas ist nicht in der Wohnung vorhanden. Die Heizung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral. Auch das Wohnhaus selbst wird laufend instand gehalten. Im Jahr 2022 wurden unter anderem die Nordseite des Hauses gedämmt, die Dachdeckung erneuert und die Balkone repariert. Ein großer Vorteil ist auch die ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist bequem zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Bahnhof, Schulen, Kindergärten, ein Ärztezentrum und ein kleinerer Laden für Lebensmittel und andere Notwendigkeiten. Das Wohnen hier vereint also eine ruhigere Lage mit sehr guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Verkauf direkt vom Eigentümer.