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Wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung im "Schweizer Viertel"! Provisionsfrei !

Finckensteinallee 97, 12205 Berlin (Lichterfelde)
399.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Hierbei handelt es sich um eine im Jahr 2020 ausgebaute Dachgeschosswohnung. In der Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt worden. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. die Wände sind gespachtelt und weiß gestrichen. Abgerundet wird die Wohnung, durch ihre schöne Küche.

im Jahr 2020 wurde der Elektrostrang vom Keller bis hoch zum Dachgeschoss modernisiert. Zudem wurde die Fassade, sowie das Treppenhaus instandgesetzt.

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Objekt-Nr
OM-502452
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.311 €
Gesamtkosten
ca. 428.310 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
12.500 €
Hausgeld mtl.
373 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 23.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,40%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Neubau
-gespachtelte Wände
-Parkett
-EBK
-modernes Bad
-Isolierglasfenster
-Geg­ensprechanlage

Lage

Die Wohnung ist gut in das Liniennetz des Berliner ÖPNV eingebunden. Die Haltestelle „Berner Straße“ der Bus-Linie 184 ((S Südkreuz -) S+U Tempelhof - Krumme Lanke) und die Haltestelle „Carstennstraße/Ringstraße“ der Buslinie 188 (S + U Rathaus Steglitz - Lichterfelde, Appenzeller Straße) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über diese Busverbindungen erreicht man in wenigen Fahrminuten den S-Bahnhof „Sundgauer Straße“ bzw. den S+U Bahnhof „Rathaus Steglitz“ und hat damit Anschluss an das Berliner Schnellbahn-Netz (Linie S1 Wannsee - Oranienburg).

Lage-Check

Sport
350m
Einkaufen
200m
Kinderfreundlich
100m
ÖPNV
50m
Gastronomie
450m
Kultur
850m
Gesundheit
900m
Nachtleben
450m
Natur
450m

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
124,80 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Der Erwerb der Wohnung ist Provisionsfrei.

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Angebot von: Robin Voß