Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 51 m².

Ich biete zum Verkauf eine helle und sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche (2+kk) in privatem Eigentum in der Straße U Hostavického potoka in Prag 9 – Hostavice. Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen angenehmen Blick auf eine ruhige Fußgängerstraße mit Grünflächen, abseits des Hauptverkehrs. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Hauses mit Aufzug, das vom Bauunternehmen Skanska erbaut wurde und im Jahr 2011 fertiggestellt wurde. Die Wohnfläche beträgt 50,73 m². Zur Wohnung gehören außerdem ein Balkon von 5,36 m², ein Kellerraum von 1,95 m² im 1. Untergeschoss sowie ein separater Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Alles ist im Kaufpreis enthalten. Der Hauptwohnraum besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Zugang zum Balkon. Die maßgefertigte Küchenzeile ist mit Einbaugeräten ausgestattet: Geschirrspüler, Glaskeramikkochfeld, Elektroherd, Mikrowelle und Dunstabzugshaube. Genügend Stauraum bieten die Einbauschränke im Schlafzimmer und im Flur. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Klimaanlage von LG, Außenrollos, Innenjalousien und Insektenschutzgitter. Der Balkon wird durch eine Sonnenschirmmarkise ergänzt, die Sie an sonnigen Tagen zu schätzen wissen werden. Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand, erfordert keine zusätzlichen Investitionen und wird komplett möbliert verkauft. Neben der bereits genannten Ausstattung sind im Preis außerdem ein Bett, eine Waschmaschine, ein TV-Möbel, eine Sitzecke, ein Couchtisch, ein Esstisch mit Stühlen, zwei Bücherregale und Möbel für den Balkon enthalten. Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Gegenstände mitbringen und können dann einziehen oder die Wohnung direkt zur Miete anbieten. Die Lage vereint ruhiges Wohnen in einer grünen Umgebung mit guter Anbindung an das Zentrum von Prag. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Supermarkt (Albert), ein Café, eine Bäckerei, Restaurants, Kinderspielplätze, einen Fitnessbereich im Freien sowie Radwege. Familien mit Kindern werden die Kindertagesstätte Hostavice mit eigenem Garten in der Straße U Hostavického potoka zu schätzen wissen. In derselben Straße entsteht zudem eine neue Grundschule Jahodnice, deren Eröffnung für September 2028 geplant ist. Sie wird moderne Klassenzimmer, eine Turnhalle und einen Außenbereich bieten. Die Bushaltestelle Lomnická ist etwa 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zur U-Bahnlinie B (Rajská zahrada, Palmovka) und zur U-Bahnlinie A (Depo Hostivař). Die bequemste Anreise ins Zentrum erfolgt mit dem Zug ab der Haltestelle Dolní Počernice, mit einer Fahrzeit von etwa 12–15 Minuten. Mit dem Auto sind die Südumgehung, Černý Most und Štěrboholy gut erreichbar. Auch die Einkaufszentren Europark und Fashion Arena, IKEA und das Golfresort Black Bridge sind in der Nähe. Die monatlichen Nebenkosten betragen 4.712 CZK, einschließlich Parkplatz, davon 752 CZK für den Instandhaltungsfonds. Der Energieausweis des Gebäudes lautet: PENB C. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Rechtliche Beratung und die Verwahrung des Kaufpreises durch einen Notar können nach Vereinbarung organisiert werden. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie mich bitte. Ich bitte Immobilienmakler, mich nicht zu kontaktieren.