Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 21 m².

Ich biete zum direkten Verkauf eine Wohnung mit Grundriss 1+kk und einer Gesamtfläche von 21 m², die sich im 4. Obergeschoss in der Adresse Poštovní 734, Studénka, befindet. Die Wohnung ist zwar im ursprünglichen Zustand, stellt aber eine ideale und unkomplizierte Gelegenheit für Investoren dar.

Derzeit wohnt ein zuverlässiger und problemfreier Mieter in der Wohnung (seit über 3 Jahren). Der Mietvertrag ist bis zum 31. Mai 2027 gültig. Wenn der neue Eigentümer Interesse hat, würde die Mieterin gerne weiterhin in der Wohnung wohnen. Die Immobilie generiert somit ab dem ersten Tag des Eigentums einen sofortigen Ertrag, wobei nach Ablauf des Mietvertrags die Möglichkeit besteht, die Wohnung gegebenenfalls selbst zu renovieren oder umzugestalten.

Hauptvorteile und Zahlen:
- Attraktive Netto-Rendite von ca. 6,0 %: Diese Rendite wird bereits nach Abzug der Instandhaltungsrücklage, der Wohngebäudeversicherung und anderer Kosten berechnet.
- Etablierte Vermietung: Ein zuverlässiger Mieter wohnt seit über 3 Jahren in der Wohnung (Mietvertrag bis zum 31. Mai 2027). Sie müssen daher keine Zeit mit der Suche nach einem neuen Mieter verbringen.
- Extrem niedrige Instandhaltungsrücklage: Sie beträgt nur 252 CZK pro Monat, was Ihren Netto-Gewinn aus der Vermietung maximiert.
- Direktverkauf vom Eigentümer: Sie zahlen keine Provision an eine Immobilienmaklerfirma.

Preis:­ 1.800.000 CZK

Bei Interesse an weiteren Informationen, einer genauen Berechnung der Kosten oder einer Besichtigung können Sie mich gerne kontaktieren.