Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 48 m².

Wir bieten zum Verkauf eine helle Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnfläche von 48 m², die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer attraktiven Lage in Prag 8 – Palmovka befindet. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 renoviert und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer Gegend mit einer langfristig hohen Nachfrage nach Mietwohnungen dar. Die Fenster der Wohnung sind nach Nordwesten ausgerichtet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt, auch während der Sommermonate, da die Wohnung nicht so stark aufgeheizt wird wie Wohnungen mit südlicher Ausrichtung. Zudem wird der Innenraum am Abend angenehm durch das untergehende Sonnenlicht erhellt. Ein wesentlicher Mehrwert dieses Angebots ist die derzeit laufende umfassende Sanierung des gesamten Gebäudes. Im Rahmen der umfangreichen Renovierung wird eine neue Fassade für das gesamte Gebäude erstellt, die Fenster in allen Wohnungen werden ausgetauscht, ein neuer Aufzug wird installiert und alle Gemeinschaftsbereiche werden modernisiert. Teil des Projekts ist auch der Bau neuer Kellerabteile, die den einzelnen Wohnungen zugeordnet sind. Die Sanierung des Gebäudes erfolgt im Zusammenhang mit dem Ausbau von Dachwohnungen. Alle Kosten für die Durchführung dieser Arbeiten und deren organisatorische Abwicklung trägt vollständig der Investor des Dachausbaus, nicht die Eigentümer der Wohneinheiten. Der zukünftige Eigentümer erwirbt somit eine Immobilie in einem Gebäude, das nach Abschluss der Renovierung praktisch wie ein Neubau wirken wird und ein deutlich höheres Wohnkomfortniveau sowie eine langfristige Wertanlage bietet. Der geplante Abschluss aller Arbeiten ist im Sommer 2027. Die Lage Palmovka gehört zu den begehrtesten Stadtteilen von Prag 8, dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung und der umfassenden Infrastruktur. Die U-Bahn-Station Palmovka (Linie B), Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes, was eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in andere Teile von Prag ermöglicht. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Möglichkeiten für sportliche und kulturelle Aktivitäten. Um Ihnen einen besseren Eindruck von den Betriebskosten zu vermitteln, geben wir die aktuellen monatlichen Ausgaben an. Die Vorauszahlung für Strom beträgt etwa 2.500 CZK pro Monat. Die Kosten für Wasser und Abwasser, die Entsorgung von Hausmüll, die Verwaltung des Gebäudes und der Beitrag zum Reparaturfonds belaufen sich auf etwa 2.000 CZK pro Monat, bei einer Belegung der Wohnung durch zwei Personen. Diese Wohnung ist die ideale Lösung für den Eigenbedarf einer einzelnen Person oder eines Paares, ebenso wie für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für eine weitere Wertsteigerung suchen. Die Wohnung steht in Kürze zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wobei der aktuelle Mieter über den geplanten Verkauf informiert wurde. Nach Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung für den neuen Eigentümer übergeben, sodass sie sowohl für Interessenten, die eine Wohnung für den Eigenbedarf suchen, als auch für Investoren geeignet ist, die eine Immobilie mit schneller Nutzungsmöglichkeit suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.