Wohnung zur Miete, 1 Zimmer mit Küchenzeile, 34 m².

Wir bieten Ihnen eine moderne Erdgeschosswohnung mit Grundriss 1+kk zur Miete in einem Neubauprojekt namens "Golf Resort", Baujahr 2024. Die Wohnung ist teilweise möbliert und barrierefrei zugänglich. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Ziegelgebäudes mit insgesamt 4 Obergeschossen und ist nach Osten ausgerichtet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 36,1 m², davon ein Kellerraum mit einer Fläche von 2,6 m². Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer und einem Wohnraum. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Spiegelschrank, einem großen Badezimmerschrank, einer Waschmaschine und einer Toilette ausgestattet. Der Wohnraum ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, einschließlich Einbaugeräten und einem Kühlschrank. Auf dem Foto fehlt eine eingebauter Mikrowellenherd, der später hinzugefügt wurde und daher nicht fotografiert ist. Die Eingangstür zur Wohnung ist eine Sicherheits-Eingangstür der Marke Sapeli. Außerdem gibt es ein Haus-Audiosystem mit Fernbedienung zum Öffnen der Eingangstür zum Gebäude. Im Keller befindet sich ein PROF-Regal mit den Maßen 2160 x 1400 x 500 mm, das später hinzugefügt wurde und daher nicht fotografiert ist. Die Wohnung ist energieeffizient (PENB B) und ausgestattet mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Außerdem gibt es eine Meibes-Station zur Warmwasserbereitung, ein Fenster-System (Wärmedurchgang für das gesamte Fenster, Isolierverglasung mit Dreifachverglasung, Dreifachdichtung, Mikroventilation) und Außenjalousien mit Fernbedienung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage am Fluss Moldau, direkt an einem beliebten Radweg und einer Inline-Skating-Bahn. Zudem gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie erreichen das Zentrum von Prag in wenigen Minuten mit der Straßenbahn bis zur U-Bahn-Station B (Anděl, Smíchovské nádraží, Palackého náměstí), zur U-Bahn-Station A (Staroměstská) oder mit dem Zug zum Hauptbahnhof in 17 Minuten ab Bahnhof Braník. Parkplätze sind auf der Straße verfügbar, andernfalls gibt es möglicherweise auch Parkmöglichkeiten in der Nähe des Golfplatzes. Für die Bewohner steht außerdem ein gemeinsamer Raum für Fahrräder oder Kinderwagen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum – bereits im Preis inbegriffen. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung betragen: 1.820 CZK. Die monatliche Vorauszahlung für Strom beträgt schätzungsweise 1260 CZK, eine Gutschrift oder Nachzahlung wird auf Basis des tatsächlichen Verbrauchs berechnet. Der Stromlieferant ist PRE (Pražská energetika, a.s.).
Eine rückzahlbare Kaution in Höhe von 40.000 CZK ist erforderlich – diese kann in zwei Raten bezahlt werden. Keine Vermittlungsgebühr – der Vermieter ist der Eigentümer. Diese gemütliche, sonnige Wohnung bietet komfortables Wohnen für Einzelpersonen oder Paare, die eine ruhige Lage und moderne Ausstattung schätzen. Bezugstermin: 01.11.2026.