Haus zu verkaufen, 185 m².

Ich biete zum Verkauf ein modernes, eingeschossiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2019 in einer ruhigen Gegend von Skalica bei Frýdek-Místek an. Das Haus mit 5 Zimmern und Küche, einer Garage und einer Wohnfläche von 185 m² befindet sich auf einem Grundstück von 875 m² und bietet eine Kombination, die nur schwer zu finden ist: ausreichend Privatsphäre, die Nähe zur Natur und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an die Stadt. Mit dem Auto erreichen Sie Frýdek-Místek in etwa 7 Minuten und Ostrava in etwa 20 Minuten. Trotzdem liegt das Haus in einer ruhigen Gegend des Ortes, umgeben von Grün und mit der Natur entlang des Flusses Morávka buchstäblich in Reichweite. Es ist daher ideal für Familien, die abseits des Stadttrubels leben möchten, aber gleichzeitig keine langen Pendelwege in Kauf nehmen wollen. Das Interieur ist praktisch gestaltet und legt Wert auf komfortables Familienleben. Es gibt ein separates Arbeitszimmer, einen Technikraum mit Abstellfläche, großzügige Einbauschränke, ein Badezimmer, zwei Toiletten und einen Stauraum im Dachboden. Ein Kaminofen gehört ebenfalls zur Wohnfläche und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und ergänzt auf natürliche Weise den modernen Charakter des Hauses. Ein großer Vorteil der Immobilie sind auch die sehr niedrigen Betriebskosten. Die Heizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine Wärmepumpe sichergestellt, die Wärme wird über Fußbodenheizung verteilt, und die Komfort im Innenbereich wird durch eine Wärmerückgewinnung erhöht. Das Haus gehört zur Energieeffizienzklasse B. Die bisherigen monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 2.000 bis 3.000 CZK. Das Haus ist an das öffentliche Wasserversorgungssystem angeschlossen und verfügt über eine eigene Kläranlage. Ein praktisches Element ist außerdem ein Rückhaltebecken mit einem Volumen von 12 m³, dessen Wasser für die Gartenbewässerung und die Toilettenspülung genutzt wird. Ein wesentlicher Bestandteil des Grundstücks ist der nach Süden ausgerichtete Garten, der nahtlos an den Wohnbereich des Hauses anschließt und ausreichend Platz für Entspannung, Kinder und die gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden bietet. Hier befinden sich eine Terrasse, ein Gewächshaus, eine Werkstatt mit Lagerraum, ein Spielhaus mit Schaukel und vor allem ein eingelassener Pool mit den Maßen 6 × 3 × 1,5 m, der mit einer eigenen Wärmepumpe und Heizung ausgestattet ist. Der Garten bietet eine angenehme Privatsphäre und einen Blick ins Grüne und wirkt wie eine natürliche Erweiterung des Hauses. Ein großer Vorteil ist auch die ausreichende Anzahl an Parkplätzen. Zum Haus gehört eine Garage für ein Fahrzeug mit automatischen Sektionsöffnern. Zusätzlich können bequem zwei bis vier weitere Autos vor dem Haus geparkt werden, und es steht ein weiterer, separater überdachter Stellplatz zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich unter anderem auch ein eigener Brunnen. Das Anwesen eignet sich ideal für diejenigen, die ein fertiges Familienhaus ohne weitere Investitionen suchen. Das Haus, der Garten, der Pool, die Parkmöglichkeiten und die technischen Anlagen sind bereits vorhanden, sodass sich der neue Eigentümer hauptsächlich auf das Wohnen konzentrieren kann. Nach Absprache ist es möglich, einen Teil der vorhandenen Ausstattung zu übernehmen. Der Übergabetermin wird vereinbart. Die Zufahrtswege befinden sich im gemeinschaftlichen Eigentum. Die Kosten für die Rechtsberatung und die Anwaltsescrow-Dienste trägt der Verkäufer. Immobilienmakler werden gebeten, mich nicht zu kontaktieren.