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Luxuriöse 3-Zimmer-Neubauwohnung mit riesiger Terrasse & Einbauküche in Pankow

Parkstraße 40, 13187 Berlin (Pankow)
2.407 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
83 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauprojekts in der Parkstraße in Berlin-Pankow.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss, eine hochwertige Ausstattung und als besonderes Highlight eine riesige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und hochwertige, hellgraue Terrazzo-Fliesen. Zusätzlich gibt es einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501903
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.407 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
249 €
Mietsicherheit
7.968 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
83 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2026
Ausstattung
Terrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige und moderne Ausstattung:

* moderne Einbauküche in Beige/Kaschmir inklusive Geschirrspüler
* hochwertiger Holzdielenboden
* modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
* zusätzliches Gästebad
* hellgraue Terrazzo-Fliesen
* separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
* riesige Terrasse
* Aufzug
* barrierefreier Zugang
* Fußbodenheizung
* energieeffiziente Wärmepumpe
* Energieeffizienzklasse A+
* Glasfaseranschluss
* Fahrradabstellmöglichkeiten
*­ separater Kinderwagenraum

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Parkstraße 40 im beliebten Berliner Bezirk Pankow.

Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit einer sehr guten Anbindung an die Berliner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kitas und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Auch zahlreiche Grün- und Erholungsflächen sind schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für Paare und Familien, die ruhig und modern wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Berliner Innenstadt zu verzichten.

Lage-Check

Einkaufen
300m
ÖPNV
400m
Sport
200m
Kultur
400m
Kinderfreundlich
150m
Gastronomie
300m
Gesundheit
300m
Nachtleben
350m
Natur
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Solar
Endenergiebedarf
10,80 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Wohnung befindet sich in Haus B im 3. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mindestmietdaue­r: 18 Monate
Indexmietvertrag
Kaut­ion: 3 Nettokaltmieten

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit Angaben zur Haushaltsgröße, beruflichen Situation und zum Haushaltsnettoeinkommen.

Be­sichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Innerhalb des Projekts stehen aktuell auch weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung, die bei Interesse gerne mitbesichtigt werden können.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Lilith Bußfeld