Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, 65 m².

Ich verkaufe meine 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) mit einer Wohnfläche von 64,9 m² und einem Balkon von 5,4 m² sowie einem Kellerraum in der Rudolf-Holeky-Straße in Černý Most. Ich bin der erste Eigentümer seit der Fertigstellung im Jahr 2017 und verkaufe die Wohnung selbst, ohne die Vermittlung einer Immobilienagentur – Sie zahlen keine Provision, und der Preis beinhaltet die Rechtsberatung im Zusammenhang mit dem Eigentumsübergang. Der Preis von 8.990.000 CZK bezieht sich auf die Wohnung; ein Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses kann für 400.000 CZK zusätzlich erworben werden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines kleinen, vierstöckigen Ziegelhauses mit Aufzug und ist nach Osten ausgerichtet. Die meisten Bewohner sind Eigentümer, das Haus ist ruhig und gut verwaltet (ich bin Mitglied des Hausverwaltungsausschusses). Dank der schalldämmenden Ziegel ist die Wohnung sehr ruhig, die Energieeffizienzklasse B bedeutet geringe Betriebskosten – ich kann Ihnen gerne entsprechende Nachweise vorlegen. Folgendes finden Sie in der Wohnung:
- eine maßgefertigte Küche inklusive Esstisch mit Stauraum,
- einen maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer (3,1 m),
- einen großen Vorratsraum und eine geräumige Diele mit Platz für einen Kleiderschrank,
- ein hochwertiges Badezimmer und eine separate Toilette,
- eine intelligente Klimaanlage (im Preis inbegriffen),
- eine einbruchsichere Eingangstür der Sicherheitsstufe 3,
- Datenleitungen Cat6 (bis zu 10 Gbit) und Audioleitungen für Rücklautsprecher. Lage: U-Bahn-Station Rajská zahrada, 8 Gehminuten (direkte Verbindung ins Zentrum), Bus: 3 Minuten, Kindergarten und Grundschule: 4 Minuten, Albert: 6 Minuten, Central Park: 5 Minuten. Das Zentrum von Černý Most, IKEA, Globus, Hornbach und Makro sind innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Vom Untergeschoss mit einem Stellplatz in der Garage fährt ein Aufzug direkt in die Wohnung. Weitere Fotos, Grundriss und 3D-Modell: www.martinhanes.com/byt
Besich­tigungen sind nach Vereinbarung möglich. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich.