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Charmantes kleines Altbremer Reihenendhaus mit Garage in Peterswerder

28205 Bremen (Östliche Vorstadt)
415.000 €
4
Zimmer
85 m²
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

Ruhig gelegenes Reihenendhaus in netter Nachbarschaft mit großer Garage und Stellplatz. Nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne und Treppe hinunter zu kleinem Hofgarten. Das Haus verfügt über einen offenen geräumigen Wohn-Essbereich mit Einbauküche (ca. 10 Jahre alt, funktionstüchtige Neff-Elektrogeräte). Im Obergeschoss sind zwei gemütliche separate Zimmer, z. T. mit Dachschräge. Im Souterrain befinden sich ein geräumiges saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Außerdem eine Speisekammer, eine Putzkammer und eine Waschküche mit Zugang zum Hofgarten.

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Objekt-Nr
OM-501479
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 28.559 €
Gesamtkosten
ca. 443.558 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 415.000 €
Grunderwerbsteuer 22.825 € (5,50%)
Notarkosten 3.796 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.938 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,42%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
151 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1923
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Im ganzen Haus sind Holzfenster verbaut. Der Fußboden in Wohn- und Esszimmer sind Holzdielen. Im Obergeschoss ist Vinylboden verlegt. Im Schlafzimmer im Souterrain sind Korkfliesen, im übrigen Souterrain Fliesen.

Lage

Die Immobilie liegt im beliebten Bremer Stadtteil Peterswerder - einer gefragten urbanen Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Straßengemeinschaft.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass das Viertel, die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof schnell und bequem erreichbar sind.

Lage-Check

Einkaufen
Gastronomie
Kinderfreundlich
Kultur
Sport
Gesundheit
Nachtleben
ÖPNV
Natur

Energie

Endenergieverbrauch
127,60 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Rainer Husheer