Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 143 m².

**Stilvolle, neu renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit exklusivem Nutzungsrecht eines Dachbodens in der Nähe des Hauptbahnhofs**

Suchen Sie eine Wohnung im Zentrum mit zusätzlichem Raum für ein Atelier, ein Heimfitnessstudio, eine Hobbywerkstatt, einen großen Lagerraum oder ähnliche Zwecke? Dann könnte dieses Angebot für Sie ideal sein. Wir bieten zur Miete eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit 43 m² in einer attraktiven Lage in der Jeruzalémská Straße, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße in einem angenehmen Wohnhaus mit freundlichen Nachbarn. Trotz der sehr zentralen Lage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig, da die Fenster in einen Innenhof blicken. Die Wohnung wurde im September 2026 komplett renoviert und wird nach der Renovierung zum ersten Mal vermietet. Sie ist modern und komfortabel eingerichtet und bezugsfertig. Für ein angenehmes Wohnen ist alles vorhanden – unter anderem ein Fernseher, eine Waschmaschine und eine voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler und einem Backofen mit Mikrowellenfunktion. Sie können also ohne Sorgen einziehen, ohne Möbel oder andere Ausstattungsgegenstände kaufen oder umstellen zu müssen. Die Wohnung ist auch ideal für Pendler oder für Personen, die planen, für eine beliebige, aber zeitlich begrenzte Dauer in Prag zu wohnen. Im Schlafzimmer befindet sich ein komfortables Kingsize-Bett und eine brandneue, moderne Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Klima sorgt. Ein großer Vorteil ist der Dachboden mit einer Fläche von über 100 m², der ausschließlich von dieser Wohnung aus zugänglich ist. Da der Dachboden nur über die Wohnung erreichbar ist, steht er während der gesamten Mietdauer ausschließlich dem Mieter zur Verfügung. Der Dachboden befindet sich direkt neben der Wohnung und ist dank des großen Fensters angenehm hell. Er bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Atelier, Hobbywerkstatt, geräumiger Lagerraum, Arbeitsbereich, Sportraum oder als privater Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Nebenkosten: Miete: 37.500 CZK / Monat. Nebenkosten (Hausgeld): 3.240 CZK / Monat, inklusive Wasser, Warmwasser und Heizung. Strom: Wird auf den Mieter übertragen und vom Mieter direkt an den Anbieter bezahlt. Der voraussichtliche Verbrauch beträgt ca. 1.100 CZK / Monat. Internet: Ist nicht in der Miete enthalten. Der Mieter schließt einen Internetvertrag ab und bezahlt ihn selbst nach seiner Wahl. Die gesamten monatlichen Kosten ohne Internet betragen bei einem geschätzten Stromverbrauch also etwa 43.319 CZK. Versicherung:
Der Mieter ist während der gesamten Mietdauer verpflichtet, eine Hausratversicherung (Versicherung des Hausrats) abzuschließen und auf Anfrage des Vermieters deren Gültigkeit nachzuweisen. Der Mietvertrag wird für einen festen Zeitraum von 2 Jahren abgeschlossen, mit der Möglichkeit der Verlängerung. Gerne senden wir Ihnen zunächst ein Video mit einer Besichtigung der Wohnung zu. Wenn Sie danach weiterhin Interesse haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über die Nachrichtenfunktion.