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Kernsanierte 2-Zimmer Luxuswohnung mit Südbalkon u. Gartenblick
12305 Berlin (Lichtenrade)Diese attraktive, umfassend kernsanierte und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² befindet sich in der Raabestraße in Berlin-Lichtenrade.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Südbalkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Hier können Sie sonnige Stunden genießen und nach einem langen Tag wunderbar entspannen.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertigen Vinylboden, eine offene Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, sowie ein komplett neu gestaltetes modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen, Marken-Sanitärobjekten, modernem Waschtisch-Unterschrank und Spiegelschrank.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, überschaubaren Wohnanlage mit 5 Wohneinheiten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-501306
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. November 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.550 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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230 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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370 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1971
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ausstattung auf einen Blick
Ca. 78 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Ca. 10 m² großer Süd-Balkon mit herrlichem Gartenblick
Hochwertiger, moderner Vinylboden
Offene Einbauküche mit neuen Markeneinbaugeräten
Neues, modernes Duschbad mit hochwertigen Fliesen und Marken-Sanitärobjekten
Moderner Spiegelschrank im Badezimmer
Kleine Wohnanlage mit nur fünf Wohneinheiten
Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und in unmittelbarer Umgebung
Lage
Lage
Die Wohnung liegt in der Raabestraße in Berlin-Lichtenrade. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt an der Ecke. Zwei S-Bahnhöfe sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle vom X-Bus zum BER ist 10 min fußläufig entfernt. Der BER ist in 20 min mit dem Auto erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Restaurants und ein Ärztezentrum befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage bietet damit eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag.
Ihr neues Zuhause
Eine hochwertig modernisierte Wohnung mit durchdachter Ausstattung, sonnigem Süd-Balkon und schönem Blick ins Grüne – ideal für alle, die modernes Wohnen und eine angenehme Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Endenergiebedarf
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135,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Beautifully Renovated Two-Room Apartment with South-Facing Balcony and Garden Views in Berlin-Lichtenrade
78 m² of living space | Approx. 10 m² south-facing balcony | New fitted kitchen | Modern shower room
Property Description
This attractive, fully renovated and modernised two-room apartment offers approximately 78 m² of living space and is located on Raabestraße in Berlin-Lichtenrade.
A particular highlight is the approximately 10 m² south-facing balcony, offering lovely views over the garden. It is the perfect place to enjoy the sunshine, relax and unwind after a long day.
The apartment features high-quality vinyl flooring, an open-plan fitted kitchen with new branded appliances, and a completely new, modern shower room with quality tiles, branded sanitary fittings and a contemporary mirrored cabinet.
The property is part of a small residential development comprising just six apartments.
Key Features
Approximately 78 m² of living space
Two rooms
Approximately 10 m² south-facing balcony with lovely garden views
High-quality contemporary vinyl flooring
Open-plan fitted kitchen with new branded appliances
Brand-new modern shower room with quality tiles and branded sanitary fittings
Modern mirrored bathroom cabinet
Small residential development with only six apartments
Ample parking available outside and in the immediate vicinity
Location
The apartment is situated on Raabestraße in Berlin-Lichtenrade. A bus stop is just around the corner, and two S-Bahn stations are within walking distance.
Shops for everyday essentials, pharmacies, restaurants and a medical centre are all nearby, providing convenient access to everyday amenities and public transport.
Your New Home
A beautifully modernised apartment combining contemporary finishes, a sunny south-facing balcony and attractive garden views in a well-connected residential location.
We look forward to receiving your enquiry, including a brief introduction about yourself.
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