ohne-makler

Schöne 2,5 Zimmerwohnung in guter Lage! Provisionsfrei !

Binzstraße 53, 13189 Berlin (Pankow)
299.000 €
2
Zimmer
66,50 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Berlin-Pankow und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Berliner Charakter.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit aufgearbeiteten Holzdielen, die der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung und das grüne Wohnumfeld ermöglicht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume praktisch miteinander und unterstreicht den funktionalen Grundriss.
Die hellen Wände, klassischen Innentüren und natürlichen Dielenböden bieten eine sehr gute Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-501256
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.331 €
Gesamtkosten
ca. 321.331 €
Hausgeld mtl.
270 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Grunderwerbsteuer 17.940 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.282€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,43%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1933
Ausstattung
Balkon, Keller
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Wohnung ist gut in das Liniennetz des Berliner ÖPNV eingebunden. Der U- und S-Bahnhof Pankow (U-Bahn-Linie U2 (S+U Pankow - U Ruheleben) und die S-Bahn-Linien S2 (Blankenfelde - Bernau), S8 (Zeuthen/Grünau - Hohen Neuendorf) und S9 (Flughafen Schönefeld - Pankow) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Haltepunkt „Arnold-Zweig-Straße“ der Buslinie 250 (U Franz-Neumann-Platz - U Vinetastraße - Niederschönhausen/Buchholzer Straße) und die Haltestelle „U Vinetastraße“ der Straßenbahnlinien M1 (Schillerstraße - Am Kupfergraben) und 50 (Guyotstraße - VirchowKlinikum) sind ebenfalls nach kurzem Weg zu erreichen. Über diese Nahverkehrsverbindungen erreicht man den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, das Zentrum um den Kurfürstendamm in ca. 30 Minuten.

Über die nahe gelegene Anschlussstelle „Prenzlauer Promenade“ erreicht man die Berliner Stadtautobahn und damit das deutsche Autobahnnetz.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Kinderfreundlich
50m
ÖPNV
250m
Sport
150m
Gastronomie
100m
Kultur
600m
Gesundheit
300m
Nachtleben
200m
Natur
300m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
97,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Robin Voß