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Schöne 2,5 Zimmerwohnung in guter Lage! Provisionsfrei !
Binzstraße 53, 13189 Berlin (Pankow)Diese helle und gut geschnittene Wohnung befindet sich in Berlin-Pankow und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit klassischem Berliner Charakter.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume mit aufgearbeiteten Holzdielen, die der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen freundlichen Gesamteindruck.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen schönen Ausblick über die umliegende Bebauung und das grüne Wohnumfeld ermöglicht.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche mit Tageslicht sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Der zentrale Flur verbindet die einzelnen Räume praktisch miteinander und unterstreicht den funktionalen Grundriss.
Die hellen Wände, klassischen Innentüren und natürlichen Dielenböden bieten eine sehr gute Grundlage, um die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen einzurichten und ihr eine persönliche Note zu verleihen.
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Objekt-Nr
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OM-501256
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.331 €
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Gesamtkosten
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ca. 321.331 €
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Hausgeld mtl.
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270 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1933
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Ausstattung
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Balkon, Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung ist gut in das Liniennetz des Berliner ÖPNV eingebunden. Der U- und S-Bahnhof Pankow (U-Bahn-Linie U2 (S+U Pankow - U Ruheleben) und die S-Bahn-Linien S2 (Blankenfelde - Bernau), S8 (Zeuthen/Grünau - Hohen Neuendorf) und S9 (Flughafen Schönefeld - Pankow) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Der Haltepunkt „Arnold-Zweig-Straße“ der Buslinie 250 (U Franz-Neumann-Platz - U Vinetastraße - Niederschönhausen/Buchholzer Straße) und die Haltestelle „U Vinetastraße“ der Straßenbahnlinien M1 (Schillerstraße - Am Kupfergraben) und 50 (Guyotstraße - VirchowKlinikum) sind ebenfalls nach kurzem Weg zu erreichen. Über diese Nahverkehrsverbindungen erreicht man den Alexanderplatz in ca. 15 Minuten, das Zentrum um den Kurfürstendamm in ca. 30 Minuten.
Über die nahe gelegene Anschlussstelle „Prenzlauer Promenade“ erreicht man die Berliner Stadtautobahn und damit das deutsche Autobahnnetz.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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97,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Der Erwerb der Wohnung ist provisionsfrei.
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Themenportale
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