Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 87 m².

Der direkte Eigentümer bietet eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche (4+kk) zum Verkauf an. Die Gesamtfläche beträgt 87 m² und die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Ziegelhauses mit Aufzug in einer der begehrtesten Lagen von Prag 2 – Vinohrady, in der Blanická Straße. Die Wohnung ist im persönlichen Eigentum, wird derzeit umfassend renoviert und wird ab November 2026 bezugsfertig sein – ohne weitere Investitionen erforderlich. Zur Wohnung gehört außerdem ein neu renovierter Kellerraum von 2 m² und ein Balkon von 5 m². Der Käufer zahlt keine Maklerprovision, und der Kaufpreis beinhaltet einen umfassenden Rechtsservice. Besichtigungen sind jederzeit möglich. Die Renovierung umfasst neue Design-Holzböden, hochwertige Fliesen und Wandbeläge von Marazzi, neue Leitungen für Strom, Wasser und Abwasser, Sanitäranlagen der Marke GROHE und eine moderne Küchenzeile mit eingebauten Geräten der Marke Gorenje, die eine verlängerte Garantie von fünf Jahren bietet. Die Wohnung wird somit in einem hohen Standard fertiggestellt und ist sofort bewohnbar, ohne dass weitere Investitionen erforderlich sind. Die Aufteilung der Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich, drei separate, nicht durchgehende Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Eines der Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon von 5 m². Die Wohnung bietet ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, eine zweite separate Toilette, was besonders für Familien von Vorteil ist, eine praktische Speisekammer, einen Technikraum und einen Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Stauraumlösungen. Die Wohnung ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf die Straße sowie auf einen ruhigen Innenhof. Die Ausrichtung auf zwei Himmelsrichtungen sorgt für ausreichend Tageslicht und bietet gleichzeitig eine angenehme und ruhige Umgebung für das tägliche Leben. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Fernwärme. Vinohrady gehört seit langem zu den begehrtesten Stadtteilen von Prag, dank der einzigartigen Kombination aus urbanem Leben, einer kultivierten Wohnumgebung, viel Grün und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Blanická Straße befindet sich in einem attraktiven Teil von Vinohrady, in der Nähe des Náměstí Míru (Friedensplatz) und bietet eine umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station der Linie A – Náměstí Míru – sowie zahlreiche Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Prag gewährleisten. In der Umgebung finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Geschäften, Schulen, Kindergärten, kulturellen Einrichtungen, medizinischen Einrichtungen und anderen Dienstleistungen. Ein großer Vorteil ist die Nähe zu den beliebten Parks Havlíčkovy sady (Grébovka) und Riegrovy sady, die ideale Bedingungen für Entspannung, Sport und Freizeitaktivitäten bieten. Dank des praktischen Grundrisses, des Balkons und der attraktiven Lage im Herzen von Vinohrady eignet sich die Wohnung sowohl für Familien als auch als Investition zur Vermietung, mit einer sehr guten und stabilen Nachfrage nach Mietwohnungen. Aufgrund der laufenden Renovierung sind die Fotos vorübergehend nur zur Illustration – sie entsprechen jedoch dem Standard der Renovierung. Gerne zeigen wir Ihnen auch fertiggestellte Referenzwohnungen oder den Fortschritt der Renovierung vor Ort. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.