Wohnung zur Miete, 2 Zimmer, Küche, 66 m².

Wohnung mit Garten im Stadtzentrum
Wir bieten Ihnen diese moderne 2-Zimmer-Wohnung (2+kk) in einem Neubau in Prag zur Miete an. Diese Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 66 m² und bietet somit einen angenehmen und gut nutzbaren Raum für komfortables Wohnen. Die Wohnung ist teilweise möbliert und verfügt über eine großzügige Terrasse von 42 m², auf der Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder nach einem anstrengenden Tag entspannen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum von 5 m², der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet, was einen einfachen Zugang für alle ermöglicht. Ein überdachter Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Stadtzentrum sowohl mit dem Zug als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos.
Warum gerade diese Wohnung:
•⁠⁠ Privater Garten: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Er liegt etwa 2 Meter über dem Boden, sodass Sie von der Straße nicht gesehen werden.
•⁠⁠ Große Räume: Das Wohnzimmer mit Küche beträgt 29 m², das Schlafzimmer 15 m² und die Diele 10 m².
•⁠⁠ Viel Stauraum: In der Wohnung befindet sich ein Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Pantry, der Keller ist direkt an der Garage.
•⁠⁠ Ruhiger Schlaf: Im Schlafzimmer befindet sich eine schalldichte Wand und Verdunklungsvorhänge. •⁠ ⁠Ein Stellplatz in der Garage und ein Kellerraum sind im Mietpreis inbegriffen. Innen:
Die neue, maßgefertigte Küche mit Eichenholzplatte und Bar verfügt über eine komplette Reihe von leisen Einbaugeräten. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung installiert, sodass keine Heizkörper vorhanden sind. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine mit thermostatgesteuerter Armatur und einer Toilette mit Bidet ausgestattet. In der Wohnung ist ein optisches Internet mit bis zu 1 Gbit/s verfügbar, und ein Sicherheitssystem von Jablotron ist installiert. Die Fenster sind nach Osten ausgerichtet, die Energieeffizienzklasse ist B. Die Wohnung ist teilweise möbliert: die Küche mit Geräten, Waschmaschine und Trockner verbleiben. Den Rest der Wohnung können Sie nach Ihren Wünschen einrichten. Umgebung:
Die U-Bahn-Stationen Českomoravská oder Vysočanská sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Die Galerie Harfa bietet Geschäfte und Dienstleistungen. Der nächstgelegene Supermarkt Albert ist nur 3 Minuten entfernt und hat eine verlängerte Öffnungszeit. Entlang der Rokytka führt ein Radweg, der zur Moldau und über Troja nach Roztok führt. Entlang desselben Weges können Sie auch zu den nahegelegenen Parks mit Spielplätzen, Imbissständen oder Fitnessplätzen gelangen. In der Umgebung gibt es auch zahlreiche Kindergärten und Grundschulen. Preis:
Miete (inkl. Garage und Keller): 35.500 CZK
Parkplatz + Keller: 2.500 CZK
Nebenkosten: 5.350 CZK
Strom (vom Mieter zu zahlen): ca. 1.000 CZK
Kaution: 2 Monatsmieten
Provision: 0 CZK
Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 bezugsfrei. Der Mietvertrag wird für 1 Jahr abgeschlossen, mit der Möglichkeit der Verlängerung, und ich suche langfristige Mieter. Nichtraucherwohnung, keine Haustiere erlaubt. Vor Abschluss des Mietvertrags erfolgt eine übliche Bonitätsprüfung des Mieters. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung per E-Mail möglich. Der Grundriss finden Sie in der Fotogalerie.