Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung, 44 m².

INVESTITIONSMÖBLIERTE 1-ZIMMER-WOHNUNGEN IN TSCHECHISCH LÍPA – VERMIETET, RENDITE BIS 5,26 %
Ich biete zum Verkauf 3 Eigentumswohnungen mit 1 Zimmer in einem Mehrfamilienhaus in der Dubická 957/75, Tschechisch Lípa. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und eignen sich besonders gut als Anlageobjekte. Alle drei Wohnungen sind bereits langfristig vermietet und die Mieter pflegen die Wohnungen gut. Die Wohnungen sind komplett ausgestattet.
Jede Wohnung verfügt über eine Küchenzeile mit Geräten, eine Waschmaschine, einen Elektroboiler, eine Elektroheizung mit Thermostat an der Wand, Linoleum im gesamten Wohnbereich und Fliesen im Badezimmer. Die Wohnungen haben neue Kunststofffenster. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 renoviert. Im Jahr 2025 wurde ein separater Stromanschluss installiert und anschließend wurde ein langfristiger Stromtarif vereinbart. Es gibt keinen Gasanschluss im Haus. Der Strom wird separat zu jeder Wohneinheit geführt und ist auf den Eigentümer der jeweiligen Wohnung eingetragen. Die monatlichen Nebenkosten für die Wohnung betragen insgesamt 1.119 CZK. Der Strom wird vom Mieter separat bezahlt. Das Haus verfügt über ein eigenes Grundstück und entsprechende Miteigentumsanteile an den Gemeinschaftsbereichen des Hauses und den Grundstücken.
Lage
Das Haus befindet sich in der Straße Dubická in Tschechisch Lípa. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Straße in der Nähe des Schlachthauses, der Busbahnhof ist zu Fuß in etwa 15 Minuten erreichbar. Investitionsmöglichkeit
Der Vorteil dieses Angebots besteht darin, dass der Käufer eine bereits vermietete Wohnung mit bestehendem Mietverhältnis erhält. Es ist also nicht notwendig, nach einem Mieter zu suchen oder die Wohnung für die Vermietung vorzubereiten. Die Wohnungen können einzeln oder als Gesamtpaket erworben werden.

Wohnung Nr. 8 – 1 Zimmer, 44,4 m²
Preis: 2.030.000 CZK
Miete: 8.900 CZK/Monat
Jährliche Miete: 106.800 CZK
Brutto-Jahresrendite: ca. 5,26 %
Mietvertrag bis zum 31.12.2026
Der Mieter ist daran interessiert, den Mietvertrag fortzusetzen.

Wohnung Nr. 5 – 1 Zimmer, 45,2 m²
Preis: 2.050.000 CZK
Miete: 8.900 CZK/Monat
Jährliche Miete: 106.800 CZK
Brutto-Jahresrendite: ca. 5,21 %
Mietvertrag bis zum 31.12.2026

Wohnung Nr. 7 – 1 Zimmer, 47,0 m²
Preis: 2.100.000 CZK
Miete: 9.000 CZK/Monat
Jährliche Miete: 108.000 CZK
Brutto-Jahresrendite: ca. 5,14 %
Mietvertrag bis zum 31.07.2027

Die Treuhandverwaltung des Kaufpreises und die Vertragsdokumentation werden durch einen Anwalt sichergestellt. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.