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Wohn und Geschäftshaus im Stadtzentrum von 99837 Werra-Suhl-Tal

Lutherstrasse 3, 99837 Werra-Suhl-Tal (Berka/Werra) – Thüringen
149.000 €
350 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohn- und Geschäftshaus

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-500888
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 9.902 €
Gesamtkosten
ca. 158.901 €
Preis pro m²
500,00 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 149.000 €
Grunderwerbsteuer 7.450 € (5,00%)
Notarkosten 1.621 € (1,09%)
Grundbucheintrag 831 € (0,56%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,62%

Einzelheiten

Zustand
renovierungsbedürftig
Anzahl Etagen
2
Gewerbefläche
150 m²
Gesamtfläche
400 m²
Anzahl Garagen
2
Nettomieteinnahmen (Soll) p.a.
3500 €
X-fache Mieteinnahmen
10,00
Anzahl der Einheiten
4
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Klimaanlage
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Natur
250m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
50m
Sport
400m
Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
Kultur
150m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Öl

PDF

Sonstiges

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