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möblierte 2-Zimmer-Wohnung Neubau in Prenzlauer Berg

Malmöer Str. 28, 10439 Berlin (Prenzlauer Berg)
1.694 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Neubauwohnung ist zeitlos möbliert und bietet einen praktischen Grundriss und erstklassigen Wohnkomfort. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 2026 fertiggestellten Neubaus in Prenzlauer Berg.

Auf 61,3 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Hochwertiger Parkettboden, Fußbodenheizung, eine Deckenhöhe von ca. 2,62 m und große Fensterflächen sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der sonnige und großzügige Balkon mit Südausrichtung von beiden Räumen zugänglich.

Die Wohnung wird komplett hochwertig möbliert vermietet, sodass Sie direkt einziehen und sich rundum wohlfühlen können. Ein Kellerabteil ist inklusive.
Das Gebäude hat einen gepflegten Innenhof und große Fahrradkeller. Parken ist auf der Straße mit Anwohnerschein möglich. Alternativ kann man evtl. auch einen von Nachbarn anmieten, die Ihre Tiefgaragenstellplätze nicht benötigen.

Ideal für Singles oder Paare mit gehobenem Wohnanspruch, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Berlins genießen möchten.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-500829
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.694 € (zzgl. NK)
Heizkosten
193 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
138 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
193 €
Mietsicherheit
4.982 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung auf einen Blick:
- Erstbezug im hochwertigen Neubau (Fertigstellung 2026)
- Komplett möbliertes Wohn- und Schlafzimmer mit Arbeitsecke (ohne TV und Waschmaschine). Das Bett und das Sofa fehlen auf dem Bild noch.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche inkl. hochwertigen Elektrogeräten von Siemens (Induktionsherd- & ofen, Spülmaschine, Kühl- & Gefrierkombi)
- Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
- Modernes Duschbad
- Separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung mit Zugang von beiden Zimmern
- Große Fensterflächen für helles Wohnambiente mit elektrischen Rollläden
- Barrierefreier Zugang
- Deckenhöhe ca. 2,62 m
- Kellerabteil inklusive und Zugang zum Fahrradkeller und Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Malmöer Straße 28 im begehrten Prenzlauer Berg. Die Malmöer Straße verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre: Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Parks, Sportmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen den Standort zusätzlich attraktiv.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
100m
Kultur
150m
Sport
200m
ÖPNV
500m
Nachtleben
100m
Gesundheit
150m
Kinderfreundlich
100m
Natur
350m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
52,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Die Miete ist als Indexmiete ausgestaltet und orientiert sich an der Entwicklung des Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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