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2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin
Epensteinstraße 4, 13409 Berlin (Reinickendorf)Willkommen in Ihrem Rückzugsort im schönen Berlin!
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten fünfstöckigen Gebäudes und bietet Ihnen rund 49 m² Wohnfläche zum Wohlfühlen. Die perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie begeistern wird.
Der Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier haben Sie ausreichend Platz, um sowohl einen gemütlichen Wohnbereich einzurichten. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Stimmung. Der Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen und sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Das Highlight ist definitiv der schöne Balkon auf dem Sie gemütliche Stunden im Freien genießen können.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Der Raum lädt dazu ein, ihn zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort zu gestalten.
Die Küche ist ein weiterer Bereich, der Ihnen die Freiheit bietet, Ihre Traumküche zu verwirklichen. Alle notwendigen Anschlüsse sind vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küchenzeile nach Ihrem Geschmack gestalten können. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um einen Ort zu schaffen, an dem Sie Ihre kulinarischen Ideen ausleben können.
Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, ist es ein praktischer Raum, der Ihnen den Start in den Tag erleichtert.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-500576(MV-KEE304)
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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15. Dezember 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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517 € (zzgl. NK)
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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138 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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138 €
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Mietsicherheit
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1.552 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1928
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Ausstattung
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Balkon
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Angaben zur Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Balkon
- Außenrollläden
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Epensteinstraße 6 im Berliner Ortsteil Reinickendorf – einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung.
Über die nahegelegenen Busverbindungen sowie den S-Bahnhof Berlin-Schönholz ist eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt gewährleistet. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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162,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
+ Es werden ein Indexmietvertrag und ein einjähriger Kündigungsausschluss vereinbart +
+ Die Heizkosten müssen separat mit dem Versorger abgerechnet werden +
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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