Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m².

Ihre neue Heimat in Smíchov: Helle 3-Zimmer-Wohnung (72 m²) mit Balkon, Garage, zwei Kellerräumen und Blick ins Grüne.

Stellen Sie sich ein Zuhause vor, in dem Sie die Energie einer Großstadt genießen können, aber sobald Sie die Tür schließen, werden Sie von überraschender Ruhe, Helligkeit und Geborgenheit empfangen. Ein Ort, an dem der morgendliche Kaffee auf dem Balkon oder der Blick aus dem Küchenfenster ins Grüne zu Ihrem liebsten täglichen Ritual werden. Wir bieten zum Verkauf eine sehr angenehme und helle Wohnung mit 3 Zimmern (72 m²) mit Balkon, gelegen im erhöhten Erdgeschoss eines soliden Ziegelhauses in Prag-Smíchov. Ein großer und heutzutage schwer zu findender Vorteil ist die eigene, abgeschlossene Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses, sodass Sie nie wieder nach einem Parkplatz suchen müssen. Warum Sie diese Wohnung lieben werden:
Überraschende Ruhe im Herzen der Stadt: Der Verkehr und die Geräusche der Straße sind an diesem Ort ungewöhnlich gering, sodass Sie die Ruhe in der Wohnung ohne den typischen Stadtlärm genießen können. Komfort des erhöhten Erdgeschosses:
Die Fenster sind ausreichend hoch über dem Straßenlevel angeordnet, was absolute Privatsphäre, Sicherheit und ein angenehmes Raumgefühl gewährleistet. Das Gefühl eines echten Zuhauses:
Zwei separate, nicht durchgehende Zimmer bieten ausreichend Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder bieten die Möglichkeit eines separaten Arbeitszimmers. Eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten:
Die Wohnung ist in einem voll funktionsfähigen Zustand, bietet aber die ideale Grundlage für eine moderne Renovierung nach heutigen Standards. Sie erhalten so die einzigartige Freiheit, den Innenraum ganz nach Ihrem Geschmack und Lebensstil zu gestalten – und damit den Wert der Immobilie sofort deutlich zu steigern.
Der Charme authentischer Parkettböden:
Die gut erhaltenen Holzdielen verleihen der Wohnung eine unvergleichliche Wärme und einen individuellen Charme. Eine Renovierung bringt sie in neuem Glanz.
Ein ruhiger Ort inmitten der Natur:
Die Küche mit Fenster zur Grünfläche schafft eine ganz besondere Atmosphäre beim Kochen. Auf dem Balkon können Sie die entspannten Momente nach einem anstrengenden Tag genießen.
Komfortables Parken:
Eine eigene Garage, nur wenige Schritte vom Eingang entfernt, spart Ihnen Zeit und Nerven.
Intelligentes und energieeffizientes Wohnen:
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand, und dank der Solaranlage auf dem Dach, die zur Warmwasserbereitung dient, sind die monatlichen Nebenkosten überraschend niedrig (nur 6.044 CZK/Monat).
Zusätzlicher Stauraum:
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume und ein praktischer Vorratsraum direkt in der Küche.
Das Leben in Smíchov ist in Reichweite.
Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich wunderschöne Parks (Košíře-Motol, Bertramka), in denen Sie entspannen oder Sport treiben können. Gleichzeitig finden Sie in unmittelbarer Nähe Cafés, Restaurants, Geschäfte und die Post.
Die Straßenbahnhaltestelle vor dem Haus bringt Sie in nur 4 Minuten zur U-Bahn-Station B – Anděl oder zum Einkaufszentrum Nový Smíchov.
Zustand und Bezug:
Die Wohnung ist gerade erst frei geworden und kann sofort bezogen werden.
Preis:
12.490.000 CZK (Endpreis inklusive Garage und zwei Kellerräumen)
Eigentumsverhält­nisse:
Privat
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst von der angenehmen Atmosphäre, der Ruhe und dem Potenzial dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Sie zu einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.