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Moderne 1-Zimmer-Wohnung mit neuer Einbauküche (2024) – ruhig im Grünen, 2 S-Bahnhöfe fußläufig

Am Falkenberg 106, 12524 Berlin (Altglienicke)
450 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
26 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Gemütliche, helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25,4 m² im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage von 1995. Die Wohnung liegt ruhig in einer grünen Anlage mit Innenhof und ist ideal für Singles, Pendler, Berufseinsteiger und Wissenschaftler aus dem Umfeld Adlershof.

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Objekt-Nr
OM-500515
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. November 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
450 € (zzgl. NK)
Heizkosten
75 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
65 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
140 €
Mietsicherheit
1.350 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1995
Ausstattung
Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Neue Einbauküche (2024) mit Herd , Ceranfeld und Spüle
Wohn-/Schlafbereich mit Laminat, Diele mit Garderobennische
Duschbad, raumhoch gefliest, mit Hänge-WC und Handtuchheizkörper
Kunststoff­fenster
Eigener Abstellraum auf dem Dachboden
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschinen und Trocknern, derzeit kostenfrei nutzbar
Kabel-TV- und DSL-Anschluss

Optional kann eine zwei Jahre alte Spülmaschine (300 €) direkt vom Vormieter übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig und keine Voraussetzung für die Anmietung.

Lage

Die Wohnung liegt an der Grenze zwischen Altglienicke und Grünau, in ca. 5 Gehminuten erreichen Sie gleich zwei S-Bahnhöfe:

S Altglienicke (S45, S9): direkt zum Flughafen BER sowie in die Innenstadt
S Grünau (S8, S46, S85): Richtung Innenstadt und nach Königs Wusterhausen/Wildau

Der Wissenschafts- und Technologiepark Adlershof mit dem Campus der Humboldt-Universität ist nur eine Station entfernt. Auch die TH Wildau und der Flughafen BER sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen fußläufig, u. a. das Bruno-Taut-Einkaufscenter am S-Bahnhof Grünau. Die Dahme mit Uferwegen, Strandbad und Regattastrecke Grünau sowie ausgedehnte Waldflächen laden zu Freizeit und Erholung ein.

Lage-Check

Gesundheit
600m
Natur
500m
Einkaufen
50m
Kinderfreundlich
250m
ÖPNV
300m
Sport
650m
Gastronomie
100m
Kultur
1.6km
Nachtleben
600m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Andreas Flüss