Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit 113 m².

APARTMENT IM PRALESE | SUMAVA | 113 m² | EINE INVESTITION, DIE BEREITS ERFOLGREICH IST
Wünschen Sie sich ein fertiges APARTMENT mit eigener Geschichte und Mieteinnahmen? Ich biete zum Verkauf ein wirklich geräumiges und liebevoll gestaltetes Familienapartment mit 3 Schlafzimmern und 1 Wohnzimmer (3+1) mit einer Größe von 113 m² in Lenoře in der Sumava, in der Nähe des Nationalparks Boubín. Das Apartment wurde mit dem Ziel gestaltet, dass sich die Gäste dort wirklich wohlfühlen. Ein großzügiger Wohnbereich mit Blick auf die Landschaft der Sumava, eine Wiese, auf der die Hirsche brunften, ein stilvolles Schlafzimmer im Boho-Stil, ein großer Spielbereich für Kinder, natürliche Materialien, durchdachte Details, großformatige Tapeten, eine Kaffeecorner und gemütliche Accessoires schaffen einen Ort, den die Gäste lieben. Das Apartment hat den Traveller Review Award 2025 von Booking.com mit einer Bewertung von 8,5/10 erhalten. EINE INVESTITION, DIE BEREITS FUNKTIONIERT
Sie müssen nichts von Grund auf neu aufbauen. Das Apartment wird bereits erfolgreich als Kurzzeitvermietung genutzt und verfügt über eine eigene Website, sowie Präsentationen auf Booking und Airbnb. Ein Teil der Buchungen kommt direkt über die eigene Website zustande. Und das Wichtigste: Der Betrieb erfordert nicht die Anwesenheit des Eigentümers. Vor Ort ist eine Hausverwalterin, die den Gästen zur Verfügung steht. Das gesamte System ist eingerichtet – von der Schlüsselübergabe über die Reinigung bis hin zu den Berichten gemäß den geltenden Vorschriften. AUSSTATTUNG, DIE DIE GÄSTE SCHÄTZEN
Das Apartment wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft. Das Apartment ist wirklich komplett ausgestattet – von Besteck über Betten bis hin zum Heizkessel. Es verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und einem großen Essbereich mit Tapete, eine Kaffeebar mit Nespresso-Maschine, ein Wohnzimmer mit einem großen Schlafsofa, Möbeln, Dekorationen und einer großformatigen Landschaftstapet. Die neuen Kunststofffenster sind mit Vorhängen und Gardinen ausgestattet. Im Badezimmer befinden sich Sanitärobjekte im Retro-Stil und ein neuer Warmwasserbereiter. Ein besonderes Highlight ist der Kinderspielraum – mit drei Kinderbetten, einem Zelt voller Kissen, Spielzeug, Büchern, Stiften, Brettspielen und anderen Details, die den Unterschied zwischen einer gewöhnlichen Unterkunft und einem Ort ausmachen, zu dem Familien gerne zurückkehren. Im Schlafzimmer befinden sich zwei Betten, zwei weitere Schlafplätze können im Wohnzimmer eingerichtet werden, und es gibt auch ein Babybett. Insgesamt ist das Apartment für bis zu 7 Personen + ein Baby geeignet. Das Apartment wird durch einen elektrischen Heizkessel beheizt, sodass auch in den kälteren Monaten ein komfortabler Betrieb gewährleistet ist. Die Steuerung erfolgt fernbedient über einen Thermostat. Und wer es noch gemütlicher mag, kann zusätzlich mit Holz im Kamin heizen. Das Knistern des Feuers verleiht dem Apartment im Winter eine Atmosphäre, die Gäste mit dem Böhmerwald und einem gemütlichen Aufenthalt in den Bergen verbinden. Wärme, eine Decke, Kaffee, das Knistern des Holzes im Kamin und der Blick auf die Landschaft des Böhmerwaldes. Und noch etwas: Zum Apartment gehören ein großer Kellerraum und ein Vorratsraum mit einer Gesamtfläche von 13 m². Dies ist ein praktischer Stauraum für Fahrräder, Boote, Ski und andere Sportausrüstung – genau das, was Besucher von Lenora benötigen. Es gibt Parkplätze in der Nähe des Hauses. Die Eigentümergemeinschaft ist aktiv und kümmert sich um Investitionen in das Gebäude. Ein Quadratmeter kostet Sie 53.000 CZK, was unter dem Durchschnitt der Region Südböhmen (57.739 CZK/m²) liegt. Ein Neubau kostet 100.000 CZK. Sie können das Apartment für sich selbst nutzen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen (Rendite von 5 Prozent). Sie kaufen nicht nur Ihren eigenen Stauraum, sondern auch ein komplettes Unterkunftskonzept. Wir verkaufen es, um eine andere Immobilie zu kaufen. Immobilienmakler, bitte keine Anrufe. Wir würden unsere "Liebese" gerne selbst an Menschen weitergeben, die sie zu schätzen wissen.