Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 40 m².

🏠 Wohnung zu verkaufen, 2 Zimmer, 40 m²
📍 Kladno - Kročehlavy
💰 Preis: 5.290.000 CZK
✨ Suchen Sie ein modernes Zuhause, in das Sie sofort einziehen können, ohne weitere Investitionen, Renovierungen oder Sorgen um Handwerker? Diese komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit 40,5 m² in der beliebten Straße Na Růžovém poli (Kladno - Kročehlavy) bietet eine hervorragende Kombination aus Komfort, Wirtschaftlichkeit und guter Anbindung. Die Wohnung befindet sich im letzten, 7. Stock eines gepflegten Hauses mit Aufzug. Die Lage im obersten Stockwerk garantiert Ihnen absolute Privatsphäre und ein Gefühl der Sicherheit. Dank der ungehinderten Aussicht können Sie von niemandem aus den umliegenden Gebäuden in Ihre Fenster gesehen werden, und gleichzeitig stört Sie kein Lärm von Nachbarn über Ihnen. Die angenehme, intime Atmosphäre wird auch durch die Tatsache unterstrichen, dass es in dieser Etage nur 3 Wohnungen gibt. Die hochwertigen Kunststofffenster sind zusätzlich mit praktischen, elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein wesentlicher Vorteil sind die niedrigen Betriebskosten. Das Gebäude wurde umfassend gedämmt, wodurch es ein ausgezeichnetes Energielabel der Klasse B (sehr sparsam) besitzt, was eine hervorragende Wärmedämmung und Einsparungen bei den Heizkosten garantiert. Es wurde auch an ausreichend Stauraum gedacht. Zur Wohnung gehört ein praktischer Abstellraum direkt in der Etage für Dinge, die Sie gerne griffbereit haben möchten, sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses. Rechtlich gesehen handelt es sich um ein persönliches Eigentum ohne Belastungen oder Schulden, das sich für einen schnellen Übergang und eine problemlose Finanzierung durch eine Hypothek eignet. 📍Die Lage bietet eine umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Geschäfte, Schulen, Ärzte, Dienstleistungen). Ein großer Vorteil für Autofahrer ist das problemlos verfügbare Parken direkt am Haus, ohne blaue Zonen. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt, und mit dem Auto erreichen Sie den Václav-Havel-Flughafen in nur 15 Minuten. ⚡️Monatliche Kosten:
2.814 CZK / Monat
(einschließlich Instandhaltungsfonds und Vorauszahlungen für Heizung und Wasser) + Strom
🔑 🏠 Besichtigen Sie die Wohnung persönlich und beurteilen Sie die Praktikabilität des Grundrisses. Bitte kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.