Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich, 112 m².

Wir bieten zum Verkauf eine Genossenschaftswohnung in Zdibech-Přemyšlení, im Wohngebiet Šulkovna, in einem Wohnhaus aus dem Jahr 2016, das sich in einer ruhigen Umgebung mit viel Grün befindet. Es handelt sich um eine geräumige, helle Wohnung im Dachgeschoss (5. Stock), mit einer Grundrissaufteilung von 3 Zimmer + Küche, einem Eingangsbereich, zwei Badezimmern mit WC und zwei Terrassen; die Wohnfläche beträgt 112 m2 (ohne Terrassen und Keller). Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage und ein Kellerraum (befindet sich im gegenüberliegenden Gebäude). Das Haus verfügt über einen Aufzug (bis zum 4. Stock). Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und Geräten (Induktionskochfeld, Umluftofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler) ausgestattet, sowie mit einem Einbauschrank im Schlafzimmer und einem Vorratsraum im Eingangsbereich. Es gibt elektrische Rollläden an den Fenstern. Gegensprechanlage mit Kamera. Bei Bedarf kann ein Teil der Möbel übernommen werden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit einem Gasbrenner. Die monatlichen Zahlungen an die Genossenschaft (Miete, einschließlich Tilgungsraten, Wasser, Heizung, gemeinschaftliche Nebenkosten, Kosten und Verwaltungskosten) betragen ca. 23.000 CZK. Der Stromvertrag wird an den neuen Eigentümer übertragen, eine Internetverbindung ist möglich (ca. 400 CZK/Monat). Die nächste Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel ist ca. 600 m entfernt. Der aktuelle Restbetrag der Tilgungsraten beträgt ca. 2.000.000 CZK. Im ersten Halbjahr 2027 ist die Möglichkeit vorgesehen, den Restbetrag der Tilgungsraten zu begleichen und die Wohnung in ein Eigentumsrecht umzuwandeln. Die Wohnung kann auf der Grundlage der Zustimmung der Wohnungsgenossenschaft untervermietet werden. Für die Genehmigung fällt eine Verwaltungsgebühr an. Der Verkauf von Genossenschaftsanteilen ist nur an natürliche Personen möglich. Wir bevorzugen eine Finanzierung aus Eigenmitteln; eine Kreditaufnahme ist nur mit Sicherstellung durch eine andere Immobilie möglich. Die Zahlung erfolgt über ein Banktreuhandkonto. Die Kosten für die Erstellung der Vertragsdokumente und das Banktreuhandkonto trägt der Verkäufer, die Verwaltungsgebühr für die Übertragung des Genossenschaftsanteils trägt der Käufer. Der Verkäufer behält sich das Recht vor, die Genossenschaftswohnung an den Interessenten mit dem vorteilhaftesten Angebot zu verkaufen (höchster Preis und schnelle Verhandlungsbereitschaft). Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Nach Abschluss eines Reservierungsvertrags und der Zahlung einer Reservierungskaution wird die Wohnung während der vereinbarten Reservierungsfrist nicht aktiv an andere Interessenten angeboten. WIR SIND NICHT INTERESSIERT an den Dienstleistungen von Immobilienmaklern und bitten um keine Kontaktaufnahme.