Verkauf einer 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenbereich, 26 m².

Ich biete eine Genossenschaftswohnung mit einer Gesamtfläche von 26 m² zum Verkauf an. Sie befindet sich im 2. Stock eines 5-stöckigen Ziegelhauses, das umfassend saniert wurde (Dämmung, neue Fenster, Elektrik, Wasser, Abwasser, neuer Aufzug im Zwischengeschoss). Die Wohnung ist komplett neu renoviert, sowohl nach Norden als auch nach Osten ausgerichtet und ist nicht möbliert. Die Heizung ist elektrisch, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler. Der Boden ist mit Fliesen und Vinyl ausgelegt. Es gibt eine Küchenzeile mit Elektroherd und Kühlschrank. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, einen Boiler und eine Toilette. Im Eingangsbereich gibt es Stauraum (Einbauschrank) sowie Platz für eine Waschmaschine. Die Eingangstür ist eine Sicherheits-Eingangstür. Die Lage in Černá Pole – Merhautova ist eine beliebte Gegend: Sie bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und eine umfassende Infrastruktur in Laufnähe: In der Umgebung befinden sich Geschäfte, eine Post, Cafés, Restaurants, Apotheken, Kindergärten und Schulen (ein Kindergarten ist nur 3 Minuten entfernt, eine Grundschule in 5 Minuten). Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Brünn (Haltestelle für Straßenbahn und Bus: 200 m), sowie die Nähe zu Grünflächen (Parks in 200 m Entfernung). Der Bahnhof Lesná ist nur eine Haltestelle mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Sie erreichen den Wald mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 10 Minuten. Es ist möglich, direkt vor dem Haus zu parken. Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investitionsobjekt zur Vermietung. Dank seines aktuellen Zustands ist die Wohnung sofort bezugsfertig (die Wohnung ist frei und kann umgehend bezogen werden). Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für junge Paare, die ihr erstes eigenes Zuhause suchen. Sie ist auch für Studenten geeignet – die Mendel-Universität ist 8 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Studentenwohnheime sind 5 Minuten entfernt. Der noch offene Darlehensbetrag der Wohnungsgenossenschaft für diese Wohnung beträgt derzeit ca. 430.000 CZK. Die Eintragung ins Grundbuch wird voraussichtlich innerhalb von 2-3 Jahren möglich sein. Die monatliche Rate für das Darlehen (Annuitätendarlehen) beträgt 2.598 CZK (effektiver Jahreszins 1,6% mit fester Verzinsung über die gesamte Laufzeit). Das Darlehen kann ohne Gebühren bei der Übertragung vollständig zurückgezahlt werden. Wenn Sie von diesem Angebot interessiert sind und diese gemütliche Wohnung besichtigen möchten, zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren – ich bin der Eigentümer der Wohnung. Besichtigungen sind ab 16 Uhr möglich.