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Wunderschöne Büro-, Praxis- bzw. Kanzleiräume im belebten Prenzlauer Berg

10405 Berlin (Prenzlauer Berg)
2.995 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Die Büro-, Praxis- bzw. Kanzleiräume befinden sich im Vorderhaus 1. OG. Gegenüber auf der anderen Straßenseite ist eine Grünanlage. Die Räumlichkeiten sind sehr hell.

Seit 2019 bis heute werden die Räume als Büro eines Start-Ups genutzt. Von 2016 bis 2019 wurden die Räume als Anwaltskanzlei genutzt, von 2008 bis 2016 als Architekturbüro.
Über 35 Jahre bis zum Jahr 2006 wurden die Räume von Allgemeinmedizinern als Praxis genutzt.

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Objekt-Nr
OM-4gm3cg
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
1. Mai 2027

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
2.995 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
325 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
155 m²
Gesamtfläche
155 m²
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Balkon
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Bürofläche besteht aus fünf Bürozimmern, Flur, Küche, zwei getrennten WCs, ein weiteres Zimmer mit Waschbecken, und eine separate Kammer für den PC-Server, die vom Flur aus erreichbar ist.

In den Büroräumen und im Flur ist Eichenparkett in Fischgrätmuster durchgängig schwellenfrei verlegt und mit hochwertigem Siegellack hochglanzversiegelt. Die Original Flügeltüren wurden hochwertig aufgearbeitet. Stuck verziert die hohen Decken.

Von allen Zimmern aus sind Netzwerkkabel unter Putz zur Serverkammer bereits verlegt.

Auf der Straßenseite sind die Räume mit modernen Kunststoffisolierglasfenstern der Schallschutzklasse 4 ausgestattet. Mehrere Fenster haben französische Balkone, die besonders viel Lichteinlaß ermöglichen. Daher sind die Räume besonders ruhig und hell.

In drei der großen Räume sind Wasseranschlüsse und -abflüsse bereits vorbereitet, so daß ein Arzt dies dort entsprechend nutzen kann.

Die Wände sind sehr hochwertig glatt gespachtelt.

Bis auf das Eckzimmer sind alle Zimmer separat vom Flur und soweit gewünscht vom Nachbarzimmer begehbar. Das Eckzimmer ist von beiden Nachbarzimmern begehbar.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg.

Die Räumlichkeiten sind in einem Eckhaus. Einige Räume gehen zur Prenzlauer Allee raus und andere zu einer Seitenstraße.

Der S-Bahnhof Prenzlauer Allee ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist eine halbe Minute zu Fuß entfernt.

Restaurants, Bars, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Adresse ist verborgen. Der Kreis zeigt die ungefähre Position der Immobilie.

Lage-Check

Gastronomie sehr gut
Einkaufen sehr gut

Energie

0 50 100 150 200 250 300 350 400 ≥450
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
118,90 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Frau Garcke