Haus zu verkaufen, 93 m², Grundstück 460 m².

Ich biete ein Familienhaus vom Typ 4+kk zum Verkauf an, das keine Renovierung benötigt, sich in einwandfreiem Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend des Ortes Zdiby - Přemyšlení, wo eine schnelle Anbindung an Prag, die Autobahn D8 und gleichzeitig ein modernes Wohnen inmitten von Natur und Ruhe miteinander verbunden sind. Dieses Haus ist die ideale Wahl für eine Familie, die Wert auf Privatsphäre, Sicherheit und den Komfort eines modernen Wohnens direkt vor den Toren Prags legt. In der Nähe befinden sich die Bushaltestellen 371, 374 und 411, sowie der Nachtbus Nr. 958 mit Verbindung zur U-Bahn-Station C - Kobylisy. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 93 m², die sich auf ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein geräumiges Badezimmer mit Toilette sowie Platz für Waschmaschine und Trockner verteilt. Darüber hinaus bietet das Wohnzimmer durch ein französisches Fenster einen direkten Zugang zu einer Terrasse von 28 m², die einen wunderschönen, beruhigenden Blick ins Grüne bietet und zu Ihrem Lieblingsort für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend bei Sonnenuntergang werden kann. Die Terrasse ist mit einer Pergola überdacht und der Boden ist mit pflegeleichtem Holz-Kunststoff-Verbundmateria­l ausgelegt. Der Zugang zur Terrasse ist auch direkt vom Garten aus möglich. Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, das offen mit der Küche verbunden ist. Hier kann die Wärme des Zuhauses durch einen eleganten Kamin verstärkt werden, der nicht nur das Wohnzimmer, sondern auch alle Schlafzimmer beheizen kann. Echter moderner Komfort wird durch Fußbodenheizung in der Küche und im Badezimmer sowie durch eine klassische elektrische Heizung im gesamten Haus gewährleistet. Das Grundstück bietet außerdem eine Garage/Technikraum mit einer Fläche von 24 m² sowie einen gepflasterten Bereich für die Parkierung von bis zu vier Fahrzeugen. Das Haus ist in Bezug auf die Wasserversorgung autark. Neben dem Anschluss an das öffentliche Wassernetz wird auch Wasser aus einem eigenen, leistungsstarken Brunnen für den täglichen Gebrauch genutzt, um die Wasserkosten zu senken. Darüber hinaus ist ein unterirdischer Tank für Brauchwasser installiert, der eine Wasserquelle für die Gartenbewässerung während des gesamten Sommers bereitstellt. Weitere Vorteile:
Internetanschluss per Glasfaserkabel, ein komplett neuer befestigter Zufahrtsweg. Ruhige Nachbarn. Westausrichtung. Jährliche Schornsteinrevision. Öffentliche Kanalisation. Winterdienst auf dem Zufahrtsweg. Das Haus ist als bebautes Grundstück registriert. Die Immobilie kann mit einem Hypothekenkredit finanziert werden. Bei Finanzierung durch einen Hypothekenkredit besteht die Möglichkeit, die Zinsen von der Steuer abzusetzen. Dauerhafte Aufenthaltsgenehmigung ist selbstverständlich. Energieausweis PENB – Kategorie F, wobei die einzelnen Positionen eher Kategorie C und D entsprechen – zur Einsicht verfügbar. Baujahr: 2011. Verkauf direkt vom Eigentümer, ohne Makler. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.