Verkauf einer 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Essbereich, 94 m².

Wir bieten zum Verkauf eine geräumige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer beliebten Lage in Prag 4 – Háje, in der Steinerova Straße. Die Wohnung im Eigentum befindet sich im 8. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses und besticht nicht nur durch eine durchdachte Aufteilung, sondern auch durch wunderschöne, weitreichende Ausblicke in die Umgebung. Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagenstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Kellerraum im Untergeschoss des Hauses.
Flächenangaben:
• Inne­nraum: 83,9 m²
• Balkon: 9,46 m²
• Keller: 2,3 m²
Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 34,3 m², das einen Essbereich und eine Küchenzeile umfasst. Dank der großformatigen Fenster ist der Raum den ganzen Tag über angenehm hell. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon mit einer Fläche von 9,46 m², der ausreichend Platz zum Sitzen bietet und einen herrlichen, ungehinderten Ausblick bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei separate Zimmer mit einer Größe von 13,9 m² bzw. 10,8 m², ein Badezimmer (3,9 m²), eine separate Toilette mit Waschbecken (1,6 m²), einen Abstellraum (1,4 m²) und einen geräumigen Eingangsbereich (9 m²). Ein großer Vorteil ist die logische Trennung der Wohnung in einen Tages- und einen Nachtbereich, was den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem und gepflegtem Zustand und wird teilweise möbliert verkauft. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küchenzeile mit integrierten Geräten (Induktionskochfeld, Elektroherd, Mikrowelle und Geschirrspüler) sowie Einbauschränke im Flur. Zum hohen Wohnkomfort trägt auch die Klimaanlage im Wohnzimmer bei, die auch an heißen Sommertagen eine angenehme Temperatur gewährleistet. Ein weiteres Highlight sind die Außenrollos, die den Innenraum effektiv vor Überhitzung schützen, die Privatsphäre erhöhen und zu einem besseren Wärme- und Schallkomfort beitragen. In den Wohnräumen sind Laminatböden verlegt, in den übrigen Bereichen der Wohnung keramische Fliesen. Die Heizung wird durch eine zentrale Heizungsanlage im Gebäude sichergestellt. Die Wohnung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten aus. Im Gebäude stehen zwei Aufzüge zur Verfügung. Die Lage ist ideal, insbesondere für Familien. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Kindergärten und Grundschulen, eine Musikschule, Geschäfte, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Sportanlagen. Naturliebhaber und Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die unmittelbare Nähe zum Park Ocelík, dem Milíčovský-Wald und dem Hostivař-Stausee zu schätzen wissen, die vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und sportlichen Aktivitäten bieten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung wird durch die U-Bahn-Station Háje und die Bushaltestellen gewährleistet, die sich etwa 300 Meter vom Haus entfernt befinden.