Wohnung zu vermieten, 3 Zimmer, Küche, 51 m².

Ich biete eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zur langfristigen Miete an. Die Wohnung hat eine Fläche von 51 m² und verfügt über einen Balkon (6,3 m²), einen Kellerraum (3,9 m²) und einen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubaus aus Ziegel, einem vierstöckigen Gebäude, in einer ruhigen Lage in der Nähe des Brünner Stausees (1,7 km). Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass der neue Mieter sie nach seinen eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen einrichten kann.

Grundriss der Wohnung:
* Eingangsbereich: 5,4 m² (3,4 × 1,6 m)
* Badezimmer: 4,2 m² (1,5 × 2,8 m)
* Zimmer: 8,6 m² (3,25 × 2,65 m)
* Wohnzimmer mit Küchenbereich: 20,8 m² (4,9 × 4,25 m)
* Schlafzimmer: 12 m² (4 × 3 m)

Weitere Räume:
* Balkon: 6,3 m² (4,5 × 1,4 m)
* Kellerraum: 3,9 m² (2,1 × 1,85 m)

Die gesamte Wohnfläche inklusive Balkon und Kellerraum beträgt 61 m².

Ausstattung der Wohnung:
* Französische Fenster bis zum Boden mit Außenrollos
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Vinylböden in Eiche-Optik
* Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich
* Einbauküche mit integriertem Kühlschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler

Ausrichtung:
*­ Wohnzimmer und Schlafzimmer: Südwest
* Zimmer und Badezimmer: Südost

Mietbedingungen:
* Geeignet für 1–4 Personen
* Nichtraucherwohnung
* Haustiere: eher nicht erlaubt Zur Wohnung gehören:
• Ein Kellerabteil
• 1 Stellplatz auf dem Grundstück vor dem Haus
Preis:
Miete inklusive Internet: 26.000 CZK / Monat
Vorauszahlungen für Energiekosten (Strom, Heizung, Wasser und Abwasser): 3.000 CZK / Monat
Nebenkosten (Internet, Reinigung, Beleuchtung der öffentlichen Bereiche, Müllabfuhr): 1.000 CZK
• Gesamtmiete: 30.000 CZK
• Kaution: 30.000 CZK
Einzugsdatum:
• Einzug ab dem 1. Oktober 2026
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage mit viel Grün und einer ausgezeichneten Anbindung nach Brünn. Der Brünner Stausee ist nur 1,7 km entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge, Radfahren und Entspannung am Wasser. Die Lage ist ideal für alle, die eine moderne Wohnung in einer angenehmen Umgebung abseits des Stadttrubels suchen, aber gleichzeitig eine schnelle Verbindung ins Zentrum von Brünn wünschen. Bei Interesse an weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne kontaktieren.