Wohnung zur Miete, 1 Zimmer, 46 m².

Geräumige 1-Zimmer-Wohnung in der Nähe von Špilberk, 46,7 m², Keller 6 m²
Wir bieten diese charmante Wohnung zur langfristigen Miete an, die ideal für Einzelpersonen, Paare oder zwei Freunde ist, die keine Angst vor einer kleineren Wohnfläche haben. Diese gemütliche Wohnung hat viele Vorteile:
• Lage:
- Hervorrage­nde Lage in der Straße Úvoz, gegenüber dem Zugang zur Festung Špilberk, mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum – nur 10 Minuten Fußweg über die Straße Pellicova.
• Geringe Nebenkosten:
- Extrem niedrige Energiekosten, belegt durch Rechnungen der letzten 3 Jahre, dank der kürzlichen Sanierung des Wohnhauses. Möglichkeit zur Rücksprache mit den vorherigen Mietern – einem jungen Paar.
• Küche:
- Helle Küche mit originaler Mosaikfliesen und kompletter Ausstattung, einschließlich Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Elektroherd und einer leistungsstarken Dunstabzugshaube.
• Flexible Raumgestaltung:
- Flexible Verbindung von Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitsbereich für eine optimale Raumaufteilung.
- Bett "in den Wolken" für einen komfortablen Schlaf.
- Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
• Keller:
- Ein massiver, abschließbarer Kellerraum mit Regalen und der Möglichkeit, Fahrräder zu verstauen, steht zur Verfügung. • Parken und Aussicht:
- Möglichkeit zur Registrierung eines Autos in der blauen Zone für bequemes Parken in der Nähe des Hauses,
- Schöner Blick auf den Park unterhalb der Burg Špilberk, ohne Hindernisse gegenüber.
• Technische Details:
- Grundriss der Wohnung: 1 Zimmer, 1 Wohnraum.
- Wohnfläche: 46,7 m2.
- Lage: 2. Obergeschoss eines renovierten Ziegelhauses mit Aufzug, Kunststofffenster, Wärmedämmung und neuer Fassade.
- Bezugsfrei ab dem 1. Dezember 2026.
- Nebenkosten und Energiekosten: 1500 CZK monatlich (geschätzte Kosten basierend auf früheren Abrechnungen, Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch für 2 Personen).
Da wir diese Wohnung selbst besichtigt haben, können wir bestätigen, dass sie sich hervorragend für alle eignet, die Wert auf Komfort legen. Tierliebhaber werden sich besonders freuen, da sich ein Park sowohl vor dem Haus (auf der gegenüberliegenden Straßenseite) als auch hinter dem Haus befindet. Die derzeitigen Mieter ziehen aufgrund einer Familienvergrößerung in eine größere Wohnung.