Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 54 m².

Ich biete zum Verkauf eine gemütliche Wohnung mit 2 Zimmern und einer Wohnküche an, die sich in einem Plattenbau befindet und sich in einem sehr guten technischen Zustand befindet. Diese Immobilie mit einer Gesamtfläche von 54 m² befindet sich im vierten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist in privatem Eigentum. Die Wohnung ist teilweise möbliert, was eine schnelle Einzugsmöglichkeit bietet. Dank des praktischen Grundrisses lässt sie sich leicht an die Bedürfnisse eines modernen Lebensstils anpassen. Das Gebäude ist gedämmt und es wurde ein neues Dach angebracht. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit einer Fläche von 4 m², der einen angenehmen, überdachten Sitzbereich bietet, sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von 16 m², der ausreichend Stauraum bietet. Das Gebäude verfügt über ein Energieausweis G, was seiner Konstruktion und seinen baulichen Eigenschaften entspricht. Im Jahr 2016 wurde ein Umbau des Badezimmers durchgeführt, einschließlich einer neuen Kupferinstallation. Es ist jedoch zu beachten, dass die Immobilie nicht über einen Aufzug, eine Garage oder einen Stellplatz verfügt und nicht barrierefrei zugänglich ist. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und gute Anbindung an Dienstleistungen – ein Spielplatz ist 100 m entfernt, eine Bushaltestelle etwa 300 m, ein Albert-Supermarkt ca. 400 m, eine Schule und ein Kindergarten ca. 300 m vom Haus entfernt. Das Einkaufszentrum City Park ist in 5 Minuten erreichbar. Alles Notwendige ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Monatliche Nebenkosten: - Vorauszahlungen für Energie und Dienstleistungen:
4.000 CZK – Heizung, Warmwasserbereitung und Kaltwasser.
- Reparaturfonds: 1.500 CZK monatlich.
- Strom: ca. 1.000 CZK monatlich bei normalem Haushaltsverbrauch, einschließlich Kochen auf einem Induktionskochfeld.
Die gesamten monatlichen Kosten betragen ungefähr 6.500 CZK.
Die genannten Vorauszahlungen für Energie und Dienstleistungen sind Richtwerte und entsprechen dem geschätzten Verbrauch eines Haushalts mit zwei Erwachsenen und zwei Kindern. Die tatsächlichen Kosten können je nach Verbrauch variieren.
Bei Interesse können Sie mich gerne über die Nachrichtenfunktion auf der Kommunikationsplattform kontaktieren.