Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, 141 m².

Wir verkaufen nicht nur eine Wohnung. Wir bieten 141 m² Wohnraum. Eine moderne, helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon + Doppelgarage/Werkstatt + ein multifunktionaler Raum mit Sauna, Dusche, Fitnessbereich und Arbeitszimmer. Alles in einem Haus in Prag-Uhříněves. Wenn Sie eine Standard-4-Zimmer-Wohnung suchen, finden Sie in Prag sicherlich geeignetere und günstigere Angebote. Wenn Sie jedoch den Komfort einer modernen Wohnung und gleichzeitig die Raumvielfalt eines Einfamilienhauses suchen, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Sie wohnen im oberen Geschoss, direkt unter der Wohnung können Sie zwei Autos parken, eine eigene Werkstatt, ein Arbeitszimmer oder ein Büro haben, einen Fitness- und Wellnessbereich oder einen Lagerraum für einen Online-Shop. Der Nichtwohnbereich ist physisch vom Wohnbereich getrennt. Die beiden Nichtwohnräume können unabhängig voneinander genutzt werden. Wohnen, arbeiten, parken, trainieren, gestalten, entspannen – alles unter einem Dach. Genießen Sie das Frühstück mit Blick auf die Natur, oder gehen Sie direkt in die Natur. Oder fahren Sie auf der anderen Seite mit dem Zug in 20 Minuten ins Zentrum von Prag. Auf dem Prager Markt entscheiden Sie sich normalerweise zwischen einer einfachen Wohnung ohne Stauraum und einem teuren Einfamilienhaus. Hier erhalten Sie eine wartungsarme Wohnung ohne die Sorgen eines eigenen Hauses und gleichzeitig eine Menge privater Fläche, die eine Standard-Stadtwohnung nicht bieten kann.
GESCHOSSPLAN UND 141 m² GESAMTFLÄCHE
Die Wohnung befindet sich im 1. Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit Aufzug und barrierefreiem Zugang. Der Nichtwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, direkt unter der Wohnung, und hat einen eigenen Eingang zum Gebäude. Das angebotene Anwesen umfasst insgesamt 141 m²:
• Wohnung mit 4 Zimmern und Küche (4+kk) mit Balkon und Abstellraum – ca. 86 m²
• Doppelgarage / Werkstatt – 27 m²
• Multifunktionaler Raum – 28 m²
WOHNUNG 4+kk – MODERNE FAMILIENWOHNUNG
Die Wohnung wurde hochwertig renoviert, insbesondere Küche, Badezimmer, WC und der Hauptwohnbereich. Ein großes, helles Wohnzimmer mit offener Küche. Genügend Arbeits- und Stauraum, ein Vorratsraum und hochwertige, leise Geräte. Im Schlafzimmer und im Flur befinden sich maßgefertigte Einbauschränke. Der Balkon ist zur Grünfläche ausgerichtet – auch wenn Sie noch in Prag wohnen, können Sie beim morgendlichen Kaffee aus dem Fenster schauen, ohne die Fenster des gegenüberliegenden Hauses zu sehen. 27 m² DOPPELGARAGE / WERKSTATT
Beheizte Garage. 400V Anschluss. Tarif D57d. Wasser- und Abwasseranschluss. Sicherheitsisolierte Rolltore. 28 m², MIT DEM SIE MACHEN KÖNNEN, WAS SIE WOLLEN
Kann als separater, abschließbarer Raum genutzt werden. Sicherheits-Schalldämmtüren. Nutzung nach Bedarf – Homeoffice, Lagerraum, Hobbyraum, Heimkino, Studio, Atelier usw. ABSTELLRAUM – WEITERER STAURAUM
Ca. 4,5 m². Stromanschluss vorhanden. UHŘÍNĚVES – NATUR UND ZENTRUM IN GREIFREICHE
Die Umgebung ist das größte Plus dieses Wohnortes. Verlassen Sie das Haus und Sie befinden sich inmitten von Grün – ideal zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren. Gehen Sie in die andere Richtung und Sie haben Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und eine direkte Bahnverbindung zum Hauptbahnhof in unmittelbarer Nähe. Nur einen kurzen Weg entfernt befinden sich Einkaufszentren wie Horní Měcholupy, Čestlice und Chodov. Ein einfacher Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
BETRIEBSKOSTEN
Die monatlichen Betriebskosten betragen vernünftige 5.500 CZK für vier Personen, zuzüglich des Stromverbrauchs.
INTERESSANTE FINANZIERUNGSMÖGLICHKEIT
Es besteht die Möglichkeit, eine Hypothek mit einem Zinssatz von 1,89 % bei Česká spořitelna zu übernehmen, mit einer festen Zinsbindung bis 2031. Eine erhebliche finanzielle Ersparnis! Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.