Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche, 55 m².

Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk), Prag 10 – Dolní Měcholupy, Projekt Malý Háj.

Ich biete zum Kauf eine helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche (2+kk) mit einer Wohnfläche von 55,2 m² an. Dazu gehören eine Terrasse von 24,5 m², ein Vorgarten von 11,2 m², ein Keller von 3 m² und ein Stellplatz in einer Garage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2024 in der begehrten Lage Malý Háj – Dolní Měcholupy. Die Wohnung ist eine Genossenschaftswohnung – Sie müssen kein Einkommen nachweisen und müssen sich nicht um einen Hypothekenkredit kümmern. Sie zahlen in Form monatlicher Raten für einen bereits vereinbarten Kredit mit einem Zinssatz von 4,49 % (fester Zinssatz für 3 Jahre). Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung zweimal jährlich (April, November) in ein Eigentum umzuwandeln. Der Preis für die Umwandlung des Anteils: 6.300.000 CZK (aus Eigenmitteln).
Restliche Tilgung: 4.200.000 CZK.

Grundriss der Wohnung:
- Eingangsbereich 6,6 m²
- Abstellraum/Ankleidezimmer 4,9 m²
- Badezimmer mit Badewanne und WC 5,2 m²
- Schlafzimmer 12,3 m²
- Wohnzimmer mit Küchenvorbereitung 23,8 m²
- Terrasse 24,5 m²
- Vorgarten 11,2 m²
- Keller 3 m²
Von beiden Zimmern aus gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Zur Wohnung gehört ein Keller von 3 m² und ein Stellplatz in einer Tiefgarage – beides ist bereits bezahlt. Ausstattung:
- Vinylböden
- Kunststofffenster
- Sicherheitstür
- Datenleitungen (Internet, Satellit, TV)
- Eigener Wärmemessgerät
- Energieeffizienzklasse B – sehr sparsam. Lage und Infrastruktur:
- Nähe zur Natur – Parks Hrušov, Říčanka, Radwege
- Einkaufszentren Europark, Fashion Arena
- Moderne Kinderspielplätze
- Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – innerhalb von 2 Minuten zu Fuß erreichbar
- U-Bahnlinie A – Betriebshof Hostivař und Straßenbahn innerhalb von 10 Minuten
- Geplante Straßenbahntrasse, neue Schulen, ein Freiluftkino und ein Obstgarten.
Die Wohnung ist sofort verfügbar. Sie ist ideal für Paare, Einzelpersonen und junge Familien, die eine komfortable und ruhige Wohnung mit eigener Terrasse und Garten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne kontaktieren.