Haus zu verkaufen, 140 m², Grundstück 600 m².

Ich biete ein zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf in der attraktiven Region westlich von Prag, im Katastergebiet Lety bei Dobřichovice. Es handelt sich um ein freistehendes Haus auf einem Grundstück von 600 m², das in einer schönen und ruhigen Lage (in einer Sackgasse) in der Nähe des Ortes Řevnice liegt. Řevnice bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Geschäften, Arztpraxen für Kinder, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie vielfältige Sportmöglichkeiten (Tennis, Fußball, Handball). Řevnice liegt an der Bahnstrecke Prag-Beroun, etwa 20 Minuten von Prag entfernt. Das Einfamilienhaus kann als komfortabler Wohnraum für eine Familie mit Kindern oder beispielsweise für ein Mehrgenerationenwohnen dienen. Jede Etage kann eine separate Wohneinheit bilden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 1-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile, im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küchenzeile. Die Wohnfläche der Wohnung im Erdgeschoss beträgt 35 m² + ein gemeinsamer Eingangsbereich von 13 m². Die Wohnfläche der Wohnung im Obergeschoss beträgt 104 m². Es gibt separate Stromverteiler – möglich sind zwei Stromzähler. Zum Haus gehören eine Garage und zwei Stellplätze. Das Einfamilienhaus ist an das Stromnetz, das öffentliche Wassernetz und die Kanalisation angeschlossen und verfügt außerdem über einen eigenen Brunnen. Eine Gasleitung ist in der nahegelegenen Straße Ostrovní, etwa 60 Meter vom Haus entfernt, vorhanden. Selbstverständlich gibt es auch einen Regenwasserbehälter mit einem Volumen von 9 m³, der zur Bewässerung dient. Der Garten rund um das Haus ist etabliert und gepflegt. Das Einfamilienhaus ist aus Porotherm TL mit einer Stärke von 30 cm gebaut (und mit 20 cm Polystyrol gedämmt). Das Dach ist ein Satteldach mit einer Dämmung von 30 cm. Das Reihenhaus wird in einem unfertigen Zustand verkauft und kann daher in kurzer Zeit nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen fertiggestellt werden. Folgende Arbeiten sind noch auszuführen: Heizung, Fliesen in Bädern und Küchen, Böden, Türen und die Verkleidung der Treppe einschließlich Geländer. Da das Haus noch nicht fertiggestellt ist und noch keine Baugenehmigung vorliegt, kann der Energieverbrauch des Gebäudes derzeit nicht bewertet und die Energieeffizienzklasse (PENB) angegeben werden. Das Reihenhaus wird zu einem Mindestpreis von 11,5 Millionen angeboten und wird an den Höchstbietenden verkauft. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung des Hauses ist nach telefonischer Vereinbarung möglich. Kontakt: Herr Jiří David.