Verkauf einer 2-Zimmer-Wohnung, 54 m².

Wohnung 2+1 mit Ankleidezimmer, 53,7 m² – Ostrava-Hrabůvka, in der Nähe des Bělský-Waldes
Suchen Sie eine Wohnung mit guter Anbindung, viel Grün in der Nähe und niedrigen Betriebskosten? Ich biete zum Verkauf eine Wohnung im Eigentum mit einer Grundrissaufteilung von 2+1 und einem separaten Ankleidezimmer, nur 300 Meter vom Bělský-Wald entfernt. 🏡 GRUNDLEGENDEN INFORMATIONEN
- Wohnfläche: 53,7 m²
- 1. Obergeschoss
- Nicht-Durchgangszimmer
- Ausrichtung nach Osten und Westen
- Energieausweis des Gebäudes: B – sehr energieeffizient
- Eigener Kellerraum
- Einbauschränke im Flur
- Schallisolierte Fenster und Insektenschutzgitter
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Kinderwagenraum und Werkstatt
- Parkplätze direkt vor dem Haus
🛋️ GRUNDRISS UND AUSSTATTUNG
Ein geräumiges Wohnzimmer mit einer Größe von 18,1 m² bietet Platz für einen Wohnbereich und einen Essbereich und bietet einen Blick auf einen begrünten Innenhof. Das zweite, nicht-durchgangs Zimmer kann als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Die Küche ist in gutem Zustand und umfasst einen Elektroherd, ein Gasfeld, eine Dunstabzugshaube und einen Geschirrspüler. Ein praktischer Vorteil ist ein belüfteter Vorratsraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, die Toilette ist separat. Ein separates Ankleidezimmer/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit für einen Arbeitsbereich. Im Flur befinden sich Einbauschränke. 🏢 MODERNISIERTES GEBÄUDE UND KOSTEN Das Haus wurde umfassend saniert: Fassadendämmung, neue Fassade, Kunststofffenster, neue Leitungen für Strom, Wasser und Gas, Stufen, Eingangstür und ein Überwachungssystem. Das Haus ist schuldenfrei und nach aktuellen Informationen sind keine größeren Reparaturen geplant, sondern nur die übliche Instandhaltung. Der Beitrag zum Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 1.600 CZK. 🔧 ZUSTAND DER WOHNUNG
Die Wohnung ist gepflegt, wurde teilweise renoviert und ist sofort bezugsfertig. Sie verfügt über einen neuen elektrischen Verteiler und Kupferleitungen für den Strom in wichtigen Bereichen der Wohnung. Die verbleibenden ursprünglichen Leitungen wurden von einem Elektriker überprüft. Weitere Modernisierungen können nach Bedarf und nach eigenen Vorstellungen durchgeführt werden. 📍 EXZELLENTE LAGE
Der Bělský Wald ist etwa 300 Meter entfernt. In der Umgebung finden Sie öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Dienstleistungen, eine Schule und einen Kindergarten. Eine ideale Kombination aus städtischer Erreichbarkeit und Nähe zur Natur. 🔑 FÜR WEN IST DIE WOHNUNG GEEIGNET? Für Einzelpersonen, Paare, kleine Familien und Investoren, die eine Wohnung zur Vermietung suchen. 🤝 VERKAUF DIREKT VON DER EIGENTÜMERIN
Ich verkaufe die Wohnung ohne Makler. Ein umfassender Rechtsservice, einschließlich Kaufverträge und sicherer Verwahrung des Kaufpreises, ist selbstverständlich. Gerne stelle ich ernsthaften Interessenten alle relevanten Unterlagen zur Wohnung und zum Haus zur Verfügung. Hat Ihnen das Angebot gefallen? Kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stelle ich Ihnen die Wohnung persönlich vor und beantworte Ihre Fragen.